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2026년 내 집 마련의 임대아파트 종류 완벽 총정리!

달리기놀이 — Thu, 21 May 2026 23:45:09 +0900

임대아파트 청약과 입주를 고려할 때 실패하지 않도록, 가장 중요한 2026년 최신 소득·자산 커트라인 수치와 서류 심사 시 사람들이 가장 많이 놓치는 감점 요인 및 실전 주의사항까지 아주 정밀하게 쪼개어 설명해 드릴게요.

1. 2026년 공공임대 유형별 정밀 자격 요건

모든 소득은 세전 금액 기준이며, 가구원 수에 따라 철저하게 계산됩니다.

① 행복주택 & 국민임대 (도시근로자 월평균 소득 기준)

현재 모집 공고가 가장 활발한 유형입니다. 청년층의 독립이나 신혼부부의 첫 살림에 맞춰 완화 기준이 적용됩니다.

자산 커트라인:
- 청년: 총자산 2억 5,100만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
- 신혼부부 및 일반 가구: 총자산 3억 4,500만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하
세부 소득 커트라인 (2026년 적용 월 세전 기준):
- 청년 (1인, 120% 완화): 약 431만 원 이하
- 신혼부부 (2인 맞벌이, 130% 완화): 약 710만 원 이하
- 국민임대 일반 (3인 가구, 70% 기준): 약 571만 원 이하

② 통합공공임대 (기준 중위소득 기준)

영구·국민·행복주택을 하나로 통합한 차세대 유형으로, 소득 구간별로 임대료를 차등 부담(시세의 35~90%)하는 구조입니다.

자산 커트라인: 계층 상관없이 총자산 3억 4,500만 원 이하 / 자동차 4,542만 원 이하 동일
일반공급 소득 기준 (중위소득 150~170% 완화):
- 1인 가구 (170%): 월 384만 6,357원 이하
- 2인 가구 (160%): 월 629만 8,938원 이하
- 3인 가구 (150%): 월 803만 8,554원 이하
- 4인 가구 (150%): 월 974만 2,107원 이하

2. 서류 심사에서 가장 많이 탈락하는 3대 변수

소득 수치만 보고 "조건에 맞네" 하고 청약했다가 서류 탈락이나 부적격 판정을 받는 대표적인 요인들입니다.

① 자동차 가액의 함정 (4,542만 원 제한)

내가 살 때 낸 금액이나 중고차 매매 시세가 아니라, '보건복지부장관이 정한 차량기준가액(보험개발원 기준 차량가액)'을 기준으로 합니다.
주의: 세대원 내에 차량이 2대 이상 있다면 각각의 차량 가액 중 가장 높은 차량의 금액만을 기준으로 심사합니다. (합산 금액이 아닙니다.) 다만, 영업용 차량이나 장애인 등록 차량은 합산 및 심사 대상에서 제외됩니다.

② 건강보험 보수월액 기반 소득 산정

임대주택 심사 시 소득은 통장에 찍히는 실 수령액이 아닙니다. 국민건강보험공단의 '보수월액' 또는 국세청의 '종합소득세 신고 금액'을 기준으로 삼습니다.
상여금이나 성과급이 불규칙하게 나오는 직장인의 경우, 공고일 기준 건강보험에 등록된 최근 수개월 평균 보수월액이 커트라인을 순간적으로 넘겨 탈락하는 사례가 빈번합니다. 미리 국민건강보험 홈페이지에서 본인의 보수월액을 조회해 두어야 안전합니다.

③ 총자산에 포함되는 '금융자산' 범위

부동산(토지·건축물가액)뿐만 아니라 세대원 전원의 은행 예·적금, 주식, 보험 해약환급금까지 모두 자산에 포함됩니다.
조회 기준: 예금은 최근 3개월간의 평균 잔액을 보고, 주식은 공고일 당일 시세 가액을 봅니다. 청약 신청 전 자산을 맞추기 위해 급하게 예금을 인출하더라도 3개월 평잔 기준에 걸릴 수 있으므로 미리 관리해야 합니다.

3. 당첨 확률을 극대화하는 가점 배점표 전략

국민임대 및 통합공공임대 우선공급에서 만점을 받기 위해 전략적으로 노려야 하는 주요 가점 항목들입니다. 보통 인기 단지는 만점에 가까운 점수에서 컷이 결정됩니다.

가점 항목	최고 배점 조건	실전 팁
청약통장 납입 횟수	24회 또는 60회 이상 납입 (최대 3점)	연체 없이 꾸준히 납입한 횟수가 중요합니다.
당해 지역 거주 기간	5년 이상 연속 거주 (최대 3점)	주민등록등본상 해당 시·군에 중단 없이 거주한 기간만 인정됩니다.
미성년 자녀 수	3명 이상 (최대 3점)	태아나 입양 자녀도 가점 인원에 포함됩니다.
중위소득 대비 소득	중위소득 50% 이하 (최대 3점)	소득이 낮을수록 가점에서 확연히 유리해집니다.

️ 신청 전 필수 체크리스트:

공급 주체에 따라 공고 방식이 다릅니다. 국가 단위 물량은 LH 청약플러스, 서울 지역은 SH 인터넷청약시스템, 경기 지역은 GH 주택청약센터로 나누어져 있으므로, 본인이 희망하는 지역 공사의 알림 설정을 켜두고 수시로 모니터링하는 것이 가장 확합니다.

2026년 최신 기준 도시근로자 월평균소득 및 청약/주거복지 자격_부적격 방지

달리기놀이 — Wed, 20 May 2026 23:17:59 +0900

청약, 임대주택(행복주택, 국민임대), 그리고 정부의 각종 청년·신혼부부 주거 지원 정책을 준비할 때 가장 먼저 마주치고 당황하는 기준이 바로 ‘도시근로자 가구원수별 월평균소득’입니다.

"내가 버는 돈으로 신청할 수 있을까?", "맞벌이인데 기준을 초과하진 않을까?" 고민하시는 분들을 위해 2026년 적용 최신 도시근로자 월평균소득 기준을 완벽하게 정리해 드립니다. 본인의 가구원수와 소득을 매칭하여 자격 요건을 꼼꼼하게 점검해 보세요!

1. 2026년 적용 도시근로자 월평균소득 기준표

2026년에 공고되는 공공분양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 및 장기전세, 행복주택 등에 적용되는 가구원수별 세전 소득 기준액(원/월)입니다.

(통계청 발표 자료 및 국토교통부 고시 기준 적용)

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
50%	2,288,018원	3,226,449원	4,084,215원	4,401,101원	4,663,493원
70%	3,203,225원	4,517,028원	5,717,900원	6,161,541원	6,528,890원
100% (기본)	4,576,036원	6,452,897원	8,168,429원	8,802,202원	9,326,985원
110%	5,033,640원	7,098,187원	8,985,272원	9,682,422원	10,259,684원
120%	5,338,708원	7,626,151원	9,802,115원	10,562,642원	11,192,382원
130%	5,948,847원	8,388,766원	10,618,958원	11,442,863원	12,125,081원
140%	6,406,450원	9,034,056원	11,435,801원	12,323,083원	13,057,779원
160%	7,321,658원	10,324,635원	13,069,486원	14,083,523원	14,923,176원

⚠️ 1인·2인 가구 신청자 주의사항

정부의 주거복지 정책 완화 기조에 따라 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산된 소득기준 요건이 적용된 금액입니다. (예: 1인 가구 100% 기준은 원래 3인 가구 이하 평균의 100%가 아닌, 가산 기준이 적용된 4,576,036원입니다.)

2. 주요 청약 유형별 소득 기준 매칭 (내 조건 찾기)

내가 지원하려는 공급 유형과 가구 형태에 따라 적용되는 소득 퍼센트(%)가 다릅니다. 대표적인 사례를 통해 확인해 보세요.

① 생애최초 특별공급

우선공급 (70% 물량): 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하
일반공급 (30% 물량): 도시근로자 월평균 소득의 160% 이하

② 신혼부부 특별공급

외벌이 가구:
- 우선공급: 100% 이하 (공공분양), 120% 이하 (민간분양)
- 일반공급: 140% 이하
맞벌이 가구:
- 우선공급: 120% 이하 (공공분양), 140% 이하 (민간분양)
- 일반공급: 160% 이하

③ 행복주택 및 임대주택

청년 / 대학생 / 고령자: 보통 가구원수별 100% 이하가 기준입니다.
신혼부부: 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하를 기준으로 하되, 맞벌이 비율 및 자녀 유무에 따라 세부 공고 확인이 필요합니다.

3. "가구원수"와 "월평균소득" 산정 시 핵심 체크리스트

주민등록등본에 같이 있다고 해서 무조건 가구원수에 포함되거나, 내가 통장에 받는 금액이 곧 소득이 되는 것은 아닙니다. 부적격 처리로 청약 기회를 날리지 않으려면 아래 기준을 반드시 숙지해야 합니다.

가구원수 산정 기준:
- 주민등록표등본상에 등재된 세대주, 세대원(배우자, 직계존속, 직계비속)을 기준으로 합니다.
- 단, 배우자가 분리세대인 경우에는 주민등록등본이 달라도 배우자 및 그 배우자와 동일한 등본에 있는 직계존·비속은 가구원수에 포함됩니다.
- 태아의 경우, 신혼부부·다자녀 특별공급 등 특정 유형에서는 가구원수로 인정받을 수 있습니다.
소득 산정 대상자:
- 만 19세 이상의 성인 가구원 전원의 소득을 합산합니다. (군복무 중이거나 학생이더라도 만 19세 이상이면 소득 증빙 필요 또는 무소득 증명 필요)

4. 부적격 방지를 위한 정확한 소득 확인 방법

많은 분들이 세후 수령액이나 연봉계약서상의 금액으로 계산했다가 부적격 판정을 받습니다. 청약 홈이나 LH에서 심사할 때 사용하는 데이터는 오직 '공공기관 시스템 정보'입니다.

상시근로자 (직장인):
- 국민건강보험공단 홈페이지 또는 앱에 접속합니다.
- [민원요청] -> [개인민원] -> [보험료 조회/증명] -> [직장보험료 조회] 메뉴로 이동합니다.
- 조회되는 '보수월액' 항목이 소득 심사의 기준이 되는 세전 금액입니다. (여러 곳에서 소득이 발생하면 합산해야 합니다.)
사업소득자 (프리랜서 및 자영업자):
- 국세청 홈택스에서 '소득금액증명원'을 발급받습니다.
- 발급된 소득금액증명상의 연간 소득금액을 12개월로 나눈 금액이 본인의 월평균 소득이 됩니다.

종합 조언

도시근로자 월평균 소득 기준은 소수점 아래 금액까지 엄격하게 심사하기 때문에, 기준선에 아슬아슬하게 걸쳐 있는 경우라면 반드시 공고일 직전에 건강보험 보수월액을 재확인하셔야 합니다.

이번 2026년 최신 기준표를 바탕으로 전략을 잘 세우셔서 대기업 맞벌이 부부부터 청년층까지 본인에게 딱 맞는 주거 혜택과 청약 당첨의 기회를 꼭 잡으시길 응원합니다!

모토벨로 A10프로 솔직후기 [장. 단점 모두 알려드립니다.]

달리기놀이 — Mon, 18 May 2026 23:48:46 +0900

2024년 모토벨로 A10프로 구매후 현재까지 약 2년 탔습니다. A10프로 구매하시는 모든분들에게 2년동안 출퇴근 및 한강 라이딩용으로 타면서 느꼈던 솔직한 후기를 말씀 드리겠습니다.

약 2년 조금 넘는시간동안 출퇴근용 집에서 전철역까지 편도 3키로 정도 왕복 6키로 정도씩 탔으며, 너무 춥거나 비 또는 눈이 올경우는 타지 않았습니다. 물론 갑작스러운 소나기가 내리는 경우는 비를 좀 맞기는 했습니다. 지금은 2200Km정도 달렸다고 뜨네요

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결론부터 말씀드립니다.

3인이 탈 수 있는 전기 자전거는 솔직히 선택의 여지가 거의 없이 모토벨로 A10프로가 가장 좋습니다.
앞에는 약 30Kg 무게의 딸을 태우고 뒷좌석은 와이프를 태우고 다니면 과속방지턱 등에서 턱 넘을때 약간 바닥에 닫는 긁히는 소리가 나기는 합니다. (딸30Kg + 운전자 65Kg + 와이프 약 55Kg인가? 합니다.) 구매시 메뉴얼에는 100Kg이 하중이라고 되어 있는기는 한데요 그냥 타도 될 듯 합니다. 살살 다니면 됩니다.
최고 속도는 25키로 이지만 리미트 해제하면 30키로까지 나옵니다. 느린것 같지만 30키로 은근히 채감상으로는 빨라요
승차감은 앞 뒤 서스펜션이 있어서 좋습니다. 아이도 와이프도 편해하기는 해요

모토벨로 A10프로 기능적인 요소

우회전 좌회전 깜빡이 기능이 운전대 왼쪽에 달려 있습니다. (거의 안쓰는거 같습니다. 가끔 생각날때 한번씩 해봅니다.)
브레이크를 잡게되면 동력이 끊어지며, 후면에 브레이크 빨간등 불이 들어와요 (동력끊어지면 스로틀땡겨도 안나갑니다.)
자동진단 버튼이 있지만 자동진단을 시작한다고 음성이 나오는데 사실 진단을 하는건지 잘 모르겠어요..
운전대 왼쪽에 파스모드 켜기 끄기 버튼이 있습니다. 파스모드 켜면 스로틀도 되고 페달을 굴려도 파스로 동력전달이 됩니다. (버튼끄면 스로틀만 작동하고 버튼을 켜면 스로틀도 작동하고 페달 굴려 파스모드도 작동 됩니다. 전 스로틀만 썼어요 ㅎㅎ)
베터리는 탈 부착이 가능해서 집으로 가지고 올라가서 220V 일반 코드로 꼽아서 충전을 했습니다. 편리합니다.

모토벨로 A10프로 라이딩 후기

2년 몇개월동안 2200키로 탔습니다. 현재는 후면 브레이크등 나가서 안들어오고 왼쪽 오른쪽 깜빡이는 됩니다. 빵빵 울리는것도 잘되고요.. 여태 타면서 몇일전에 앞바퀴 바람빠진건지 펑크인지 한번 났어요.. 근데 펑크 또는 바람이 빠져도 혼자 그냥 타고가도 잘 모를정도입니다. 타고 그냥 AS받으러 갔어요 ㅎㅎ 약 1키로정도 결론은 고장이 정말 안나기는 합니다. 전 앞으로도 2~3년정도 잘 타려 합니다. 고장날때까지 ㅎㅎ

모토벨로 A10프로 튼튼한정도

가장 중요한 베터리 부분을 말씀드릴께요 제가 현재는 1주일에 2번정도 완충을 합니다. 20Ah로 구매했었고 처음에는 1주일에 1번 충전해도 월 화 수 목 금 출퇴근 하루 완복 6키로 나면서 주말에 아이랑 둘이 마실정도 다니고 일요일에 충전했는데 요즘은 월 화 수 목 정도 타면 간당간당합니다. 그래서 목요일에 충완충하고 주말 마실까지 타고 일요일에 한번 더 충전을 하고 있어요.. 약간 오토바이 같이 보일 수 있지만 3인자전거 용으로는 최고입니다. 아이 둘 키우는 집은 무조건 한대는 있어야 할 정도로 좋습니다.

요즘 주문이 폭주해서 구매하기 힘들다고 하더군요.. 아래링크는 쿠팡에서 가장 싸게팔고 사은품 많이주면서 판매하는 링크를 참고하시라고 넣어 두었습니다. (구경만이라도 하셔보세요 ^^) 아참 그리고 베터리는 20Ah가 많이 비싸요 15Ah나 10Ah를 사도 나쁘지 않을 듯 합니다. 2년 넘게 타보니까 그렇더라구요.. 그리고 절대로 중고로는 키로수가 적더라도 사시지 않는걸 추천 드립니다.

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행복주택 거주기간 6년 -> 10년, 10년 -> 14년으로 연장.....

달리기놀이 — Tue, 29 Oct 2024 15:14:25 +0900

신혼부부와 청년의 주거 안정성을 강화하기 위해서 2024년 10월 28일부터 국토교통부의 행복주택 거주 기간을 10년으로 연장한다고 발표했습니다. 이는 청년세대와 신혼부부, 신생아가구 등등의 주거 안정성을 높이기 위한 발표입니다.

2024년 10월 28일 기준으로 국토교통부에서 입법을 예고한다고 발표했습니다. 빠르게 알아보시고 대처하시어 주거안정을 누리시길 바랍니다.

주거 안정성을 높인다.

제한적인 면적 기준을 폐지한다.(세대 구성원 수에 따른)
신생아 가구대상으로 공공임대주택 우선 공급 제도를 도입한다

행복주택에 거주하는 기간을 늘린다.

행복주택 거주기간 연장

6년간 거주할 수 있었던 규제가 최대 거주기간 10년으로 연장 되었습니다. 그리고 유자녀의 경우는 10년간 거주할 수 있었던 규제가 최대 거주기간 14년으로 연장 되었습니다.

신생아 가구에 우선적으로 공급 및 주거 면적 제한 폐지

*다른 계층의 입주물량을 신생아 계층이 나눠 갖는 기존의 방식에서 탈피

모든 공공임대(국민임대, 행복주택, 영구임대등등)에서는 2세 미만 신생아가 있는 가구에 우선 공급을 받게 됩니다.
신혼부부, 다자녀, 장애인과 같이 신생아 가구도 우선공급 됩니다.
우선공급 외의 남은물량의 임대 매물은 자녀수, 거주기간, 월소득 등등의 점수를 기반으로 공급됩니다.

행복주택 변화에 대한 결론

변화하는 주거 정책으로 주거안정을 강화하여 주거 만족도를 높이며, 서민들의 주거걱정을 조금이라도 덜어주려는 정책이라는 생각이 듭니다. 국토교통부의 이번 공공임대주택 개정은 청년, 신혼부부, 신생아 가구에 초점이 맞춰져 있다고 해도 과언이 아닐정도로 주거 안정성을 강화했다고 볼 수 있습니다.

앞으로도 주거안정화를 위한 정책이 강화되기를 바랍니다.

뉴 르노 그랑 콜레오스 정보 [크기, 엔진, 내부, 디자인등등]

달리기놀이 — Thu, 27 Jun 2024 17:31:52 +0900

르노에서 드디어 그랑 콜레오스 [오로라1] 이 출시 된다고 합니다. 이번 글에서는 하이브리드를 중점으로 살펴보도록 하겠습니다. 하이브리드라 아무래도 연비도 좋아질 것으로 예상 됩니다. 아래의 정보를 확인 하시고 비교하셔서 신차 구매에 많은 도움이 되시기 바랍니다.

1. 그랑 콜레오스 크기비교

뉴 르노 그랑 콜레오스는 르노의 기존 QM6보다는 크고, 쏘렌토보다는 작은 크기의 사이즈 입니다. QM6와 쏘렌토와의 크기 비교를 아래의 사진을 참고하시면 됩니다. (뉴 르노 대리점에서 받은 사진입니다. 참고 바랍니다.)

참고로 저는 QM6를 타고 있습니다. 크기를 보니 QM6보다는 많이 크기가 많이 커지는거 같았습니다. 쏘렌토보다는 아주 조금 작네요 그래도 뭐 저정도 커지는거면서 하이브리드로 연비까지 챙겨가면 최고일 듯 합니다.

2. 그랑 콜레오스 내부 디자인

그랑 콜레오스[오로라1]의 내부 디자인에서는 파노라마디스플레이와 동승석디스플레이 엔터네이먼트, 5G커넥티비티를 강점으로 보시면 되겠습니다.

확실히 QM6때 보다는 많은 것이 추가 되었으며, 내부 디자인도 예뻐졌으며, 실용성이 높아졌다고 볼 수 있습니다. 그리고 옵션으로 들어가는 돈이 크게 필요없다는건 엄청난 장점이라고 생각이 듭니다. 아래 보시면 왠만한 옵션은 전부 추가 되어 있네요

3. 그랑 콜레오스 엔진, 기능, 색상, 성능비교

그랑 코레오스 엔진에 대해서 알아 보겠습니다. 하이브리드 엔진은 1.5 터보를 사용하합니다. 쏘렌토 하이브리드가 1.6터보를 사용하고 연비는 16.9키로 정도 되는걸로 알고 있는데요.. 그랑 코레오스는 1.5터보를 사용하며 자동차 중량도 쏘렌토보다는 적게 나가기에 연비가 17키로 이상으로 예상됩니다. 아래의 정보를 보시죠

르노 자동차는 뭐니뭐니해도 가격부분이 매우 저렴했는데요 이번에는 얼마에 나올지 모르지만 착한가격에 나올것 같다는 이야기가 많습니다. 가격 부분을 기대해보며, 마지막으로 색상 및 성능 등등을 보시죠

꼼꼼하게 살펴보시고 구매 하시기 바랍니다. 10년정도 가족과 지인이 같이타는 차입니다. 가격이나 연비도 중요하지만 안전성과 튼튼한지를 꼭 살펴보시기 바랍니다.

2024년 전년도 가구당 도시근로자 월 평균소득

달리기놀이 — Mon, 17 Jun 2024 14:09:10 +0900

LH, SH등등 주택청약을 넣기 위해서는 반드시 알아야 할 내용이 소득 부분입니다. 우리 나라는 소득이 높으면 청약을 넣지 못하는 경우가 많습니다. 나라에서 정해놓은 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득은 세전 금액이라고 보시면 됩니다.

세전 금액이라도 비과세 부분은 제외됩니다. 아래에서 비과세 부분은 어떤게 있는지, 몇인 가구에 월평균소득 치가 어떻게 되는지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.

2024년 기준 전년도 가구당 월 평균소득 100%

2024년 전년도 가구당 월 평균소득 100%

위의 금액은 세전 금액입니다. 아래는 2023년 기준 전년도 가구당 월 평균소득 100%입니다. 2024년에 2023년보다 금액적인 부분이 오른것을 볼 수 있습니다. 그럼 50% ~ 150%까지도 알아 보도록 하겠습니다.

2023년 기준 전년도 가구당 월 평균소득 100%

2023년 전년도 가구당 월 평균소득 100%

확실히 2024년 기준보다 전체적으로 금액이 낮았습니다. 그래봐야 크게 차이는 없지만 매년 물가상승율 대비 금액이 조금씩 오르는걸 볼 수 있습니다.

2024년 기준 전년도 가구당 월 평균소득 50% ~ 150%

2024년 전년도 가구당 월 평균소득 50% ~ 150%

청약 모집공고에 따라서 혹은 생초로 지원하거나 일반지원, 1인가구 등등에 따라 소득 % 기준이 변경 됩니다. 위의 표를 참고하셔서 잘못 청약하는 일이 없도록 하셔야 겠습니다. 마지막으로 비과세비용으로 급여에서 제외되는 금액을 알려 드리겠습니다.

비과세 부분

예를들어 연봉이 3000만원이라고 하면 월 급여는 250만원 입니다. 급여명세서를 보시면 식대명목으로 10만 ~ 20만원이 찍혀있는 것을 보셨을 겁니다. 이 부분이 비과세 부분입니다. 만약 20만원이 찍혀있다?? 그렇다면 제 급여는 230만원으로 보시면 됩니다. 전년도 가구당 월 평균소득 부분에서 200만원이 초과되어 지원을 못한다고 한다면 급여 명세서를 꼭 확인해 보시고 20만원이 식대로 되어 있다면, 년 240만원이 비과세이기 때문에 지원이 가능하다고 보시면 됩니다.

이런 부분을 모르고 청약을 놓치는 경우를 종종 봤습니다. 역시나 아는것은 힘이다라는 말이 맞습니다. 평생을 모아서 단한번 하기도 힘든 내집장만인데 이정도 정보도 없이 지원 한다는건 말이 안된다고 생각합니다.

5억까지 1.6% 애낳으면 파격대출 알아야 할 4가지 ~!

달리기놀이 — Thu, 28 Dec 2023 00:19:54 +0900

2024년 1월 29일부터 파격대출인 신생아 특례대출을 접수 받는다고 합니다. 최대 5억까지 1.6%의 금리를 적용한 파격적인 대출을 받기위해 알아야 할 4가지를 알려 드리겠습니다.

신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금 대출은 부부합산 연소득 1억3천만원 이하 및 순자산 3억4500만원 이하가 충족되야 합니다.

대출신청일을 기준으로 2년내 출산한 무주택 가구여야 합니다. 대상주택으로는 보증금이 5억원 이하여야 합니다. 단 수도권 외 지방은 4억원이하 입니다. 전용면적은 85제곱미터 이하여야 합니다. 단 읍 또는 면의 경우는 100제곱미터 입니다. 대출 한도는 3억원 이내(보증금 80% 이내), 전세기간이 만료되면 상환해야 합니다.

특례금리는 소득 및 보증금에 따라서 달라지는데요 1.1% ~ 3.0%를 4년간 지원합니다.(자녀1기준) 연소득 7500만원 이하는 1.1% ~ 2.3%이며, 연소득 7500만원 초과는 2.3% ~ 3.0%를 적용합니다. 대출 만기는 5회 연장이 가능하며, 최장으로는 12년까지 대출 지원을 받을 수 있습니다. 특례금리 적용 종료 후에는 연소득 7500만원 이하는 0.4%가산, 연소득 7500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용하게 됩니다. 아이 1명당 금리 0.2%인하 및 특례기간 4년을 연장합니다. 단 금리 하한선은 1.0%이며, 특례기간 상한은 총 12년입니다.

신생아 특례 구입자금 대출

신생아 특례 구입자금 대출은 부부합산 연소득 1억3천만원 이하 및 순자산 4억6900만원 이하가 충족되어야 합니다.

대출신청일을 기준으로 2년내 출산한 무주택 가구여야 합니다. 대상주택으로는 주택가액으로 기준하며, 9억원 이하에 전용면적 85제곱미터 이하여야 합니다. 단 읍 또는 면의 경우는 100제곱미터 이하 입니다.

연소득이 8500만원 이하는 1.6% ~ 2.7%이며, 연소득 8500만원 초과는 2.7% ~ 3.3%입니다. 대출 한도는 최대 5억원 입니다. 특례금리 종료 후(5년 후), 연소득 8500만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산됩니다. 연소득 8500만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다. 대출 시행 후 5년안에 대출을 모두 갚는게 가장 바람직하기는 합니다. 아이 1명당, 금리 0.2%인하를 해주며, 특례기간을 5년 연장해 줍니다. 다만 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년 입니다.

대출 취급은행

대출을 취급해주는 은행은 아래 5가지 은행 입니다.

1. 우리은행

2. 하나은행

3. 국민은행

4. 농협

5. 신한은행

대출 시 주의할점

윗 글에서도 나와 있지만, 신생아 특례 구입자금의 파격적인 대출 지원기간은 5년간만 지원 됩니다. 5년 이후에는 금리가 올라가는 것을 감안하셔야 합니다. 물론 대출 기간동안 아이를 또 낳게된다면 금리도 내리고 기간도 5년 연장되지만요

신생아 특례 전세자금 대출 또한 4년간만 파격적인 금리인하 대출이 지원 됩니다. 4년 이후에는 금리가 올라가는 것을 감안하셔야 합니다. 특례 전세자금 대출도 대출 기간동안 아이를 또 낳게된다면 금리도 내리고 기간도 4년이 연장되지만요 대출 실행시 주의 하셔야 할 듯 합니다.

요즘같은 고금리 시대에 신생아 대출이라는 제도를 이용해서 조금이라도 서민들의 대출에 부담이 덜어진다면 참 좋을 듯 합니다. 이런 좋은 제도를 모르고 이용 못하시는 분들도 많을 듯 합니다. 널리 널리 알려주시기 바랍니다.

24년 신생아 대출 27조 풀린다. 최저 1.6% 금리적용

달리기놀이 — Wed, 1 Nov 2023 13:53:50 +0900

2024년부터 신생아 대출 27조 푼다고 정부가 설정 하였습니다.

2024년 국토교통위원회 예산안 자료에 따르면 주택구입자금 대출 소요 금액인 34조 9천억원 중 26조 6천억원이 신생아 특례대출로 소요될 것으로 예측 하였습니다. 이는 대출 수요의 약 75%가량을 신생아 대출로 수요한 다는것을 뜻합니다. 인구감소를 조금은 막아보자는 취지도 있는 듯 합니다.

하지만 대출을 신생아를 낳은 부부에 모두 해주는 것은 아닙니다. 일단 출산2년 이내에 출산한 가구이며, 무주택가구를 대상으로 합니다. 그리고 9억 이하의 주택을 구매할때 최대 5억원까지의 대출을 해주며, 이율도 연 1.6%에서 시작해서 많게는 3.3%까지 적용 됩니다. 현재의 대출이율을 생각하면 많이 저렴한 편이라고 보시면 됩니다.

정부는 시중은행이 대출을 실행하면 금리 일부를 보전해주는 방식으로 정책을 운용한다고 합니다. 8조7670억원은 직접 정부에서 융자를 한다고 합니다. 신생아 대출이 좋은 대출은 맞지만 부작용이 있을 수 있습니다. 아래의 부작용을 살펴 보겠습니다.

신생아 대출의 부작용 및 우려

신생아 대출의 부작용 및 우려의 소리가 나오고 있습니다. 신생아 대출은 무주택이라는 조건이 붙기 때문에 결혼을 앞둔 예비 신혼부부 중에서 한쪽만 주택을 소유하고 있는 경우 입니다.

한쪽만 주택을 소유하고 있는 경우 혼인을 하게되면 부부가 무주택이라는 조건을 충족하지 못하기 때문에 신생아를 출산하더라도 혜택을 받을 수 없겠됩니다. 이렇게 되면 고의로 혼인신고를 미루는 경우가 생기게 된다는 겁니다.

지금도 혼인을 한 부부중에서 약 1/4(25%)가량의 신혼부부는 혼인한 연도와 혼인 신고의 연도가 1년이상 차이가 난다고 발표되고 있습니다. 신생아 대출이 활성화 되게되면 신생아 출산을 하고 대출을 진행 한 다음에 혼인신고를 하게 될 수도 있다는 우려 및 부작용이 있을 수 있습니다.

주택시장 관망세 재확산 문제는 금리부담

달리기놀이 — Tue, 24 Oct 2023 10:12:35 +0900

주택시장이 다시 관망세에 들어 갔습니다. 문제는 금리부담으로 꼽힙니다. 집을 내놓은 집주인들의 인터뷰에 의하면 집값이 올랐다는 소식이 자주 들리지만 어느지역인지 어디인지 모르겠다고 몇개월째 집을 보러 오는 사람이 아예 없다고 한숨이 나온다고 말합니다. 특정 지역은 오른 가격에 거래가 되지만 그것도 일부 지역을 말합니다.

집을 사려는 사람과 집을 팔려는 사람의 가격차가 좁혀지지 않기 때문이 이유인 것입니다. 매수자 보다는 매도자가 많기 때문에 거래는 더 악화되고 있습니다.

23년 10월 23일 기준으로 서울의 아파트 매매 신고건수는 아래와 같습니다.

6월신고건수 : 3848건
7월신고건수 : 3588건
8월신고건수 : 3845건
9월신고건수 : 3269건

매물이 많아지면 안팔린다는 불안감이나 금전이 급하게 필요한 분들은 불안감으로 매물을 급매로 던지게 되고 이러한 급매물이 쌓이게 되면 호가가 조정되며, 부동산 하락의 뇌관이 터질 수 있다고 전문가들은 말합니다. 또한 많은 대출을 이용해서 아파트를 매매하는건 위험하다고 경고합니다.

갤럭시S23 쿠팡안심케어 [수리,액정파손,청구] 한방에 처리하기

달리기놀이 — Thu, 12 Oct 2023 16:26:58 +0900

사용하는 핸드폰이 쿠팡안심케어에 가입이 되어 있다면 아래와 같이 청구해서 금액을 받으시면 됩니다. 제가 어제 수리 및 청구를 했는데요 어떻게 청구하고 수리를 받아야 하는지 난감했는데 딱히 글을 찾아보니 간단하게 정리가 되어있는 글이 없어서 제가 직접 글을 올렸습니다. 아래 글을 보시고 청구하시고 비용 받으세요

청구하기에 앞서서 내가 가입해둔 쿠팡안심케어 상품이 뭔지를 알아야 합니다. 아래에서 확인 하시기 바랍니다. 참고로 저는 갤럭시 S23울트라 기종이며, 자급제로 쿠팡에서 구매하면서 프리미엄으로 101,800원을 지급 했습니다.

핸드폰 액정이 머서리쪽이 조금 깨져서 삼성서비스센터에 방문 했습니다. 처음 방문하시는 분을 위해서 알려드리자면 서비스센터에 사람이 많으면 수리대기용 번호표는 뽑고 약 10분정도 기다리면 담당 엔지니어가 배정되며, 액정파손이라고 말하고 핸드폰을 엔지니어게 주면 약 40분 정도 소요된다고 하며, 앉아서 기다리라고 하더라구요.. 대기시간 총 1시간에 서비스센터까지 왕복시간을 따져보시는게 좋겠습니다. (전 서비스센터에 미리 전화해서 액정물품이 방문하려는 서비스 센터 지점에 있는지 확인하였고 물품 배정받고 방문 하였습니다.)

액정이 깨져서 가시는 분들은 시간여유가 되시면 새로 붙이실 액정필름을 구매해서 수리되자마자 바로 붙이시는게 좋을겁니다. 저는 준비를 못해가서 매장에서 정말 붙인것 같지도 않은 앏은 필름을 약 14,000원 가량을 들여서 붙여달라고 했습니다. 붙인거 같지도 않은 얇은 필름 붙여주길래 조금 후회 했어요 구비해 가시는걸 추천 드립니다.

휴대폰정보확인하기

휴대폰의 설정버튼을 클릭합니다.

설정으로 가서 가장 밑의 메뉴인 휴대전화 정보 메뉴로 들어 갑니다.

휴대폰의 시리얼번호를 복사합니다. (시리얼번호를 누르고 계시면 클립보드에 복사되었어요. 라고 나오면서 복사고 됩니다.)

시리얼 번호 복사하는 방법은 쿠팡안심케어 비용청구할때 시리얼 번호로 핸드폰 조회시 필요합니다.

쿠팡안심케어청구를위한 준비서류

핸드폰 액정파손 또는 기타파손이 생기면 서비스센터에 방문을 하시고 수리를 진행하게 됩니다. 대기 및 수리까지 거의 1시간 정도가 걸립니다. 만약 액정필름도 붙여 달라고 하게되면 시간이 20분은 더 소요되죠 액정필름부착도 대기번호를 뽑고 필름부착 약 15분 소요된다고 하더라구요 비용은 약 14000원 가량 들었습니다.

수리가 끝나면 수리엔지니에가 수리비용을 결재해 주시고 보험청구요 구비서류를 봉투에 담아서 다 준비해주지만 그래도 청구해야 하는 서류를 알아보겠습니다. 저는 액정교체비용 36만원인데 파손된 액정을 반납하는 조건으로 수를 하게되면 약 26만원정도로 금액이 다운된다고 해서 파손액정을 반납하면서 수리했습니다. 필요 서류로는 신분증, 수리비견적서 및 파손증명사진, 영수증, 통장사본 입니다. 해당 서류를 핸드폰으로 사진을 찍은 다음 저는 제출 했습니다.

쿠팡안심케어청구하기

쿠팡안심케어 청구는 PC로 하는 방법과 모바일을 통한 방법 있습니다. 해당 글에서는 모바일로 신청하는 방법을 알아볼겁니다. (PC청구용 URL 주소는 넣도록 하겠습니다.)

PC버전 쿠팡안심케어보험 청구

https://www.lotteins.co.kr/web/C/D/C/cdc032re.jsp

롯데손해보험

해당 시리얼번호로는 접수가 불가능하므로 구매주문번호로 접수 부탁드립니다. 구매주문번호 예시 : COUPXXXXXX (가입증명서를 확인해주세요.) 고객서비스센터 : 02-6320-4932 확 인

www.lotteins.co.kr

모바일버전 쿠팡안심케어보험 청구

https://m.lotteins.co.kr/web/C/M/A/cma046re.jsp?KAKAOMENUID=KKO0002

롯데손해보험

※ 시리얼번호 미등록 고객님은 구매주문 번호로 로그인 후 사고접수를 진행하시면 됩니다.

m.lotteins.co.kr

모바일버전 URL주소를 누르고 접속합니다. 처음에 씨리얼 번호를 넣으라고 나옵니다. 위에서 설명한대로 내 핸드폰 시리얼번호를 복사해 두고 붙여넣기 식으로 넣고 확인을 누릅니다.

시리얼 번호를 넣고 확인을 누르면 아래와 같이 나의 정보 내역이 나옵니다. 가입플랜명을 꼭 확인하시기 바랍니다. 전 보험금을 청구한 상태에서 다시 들어가서 그런지 보험금 청구내역이 뜨는데 아마 청구한적이 없는 분들은 저 부분이 비어 있을겁니다. 신경쓰지 않으셔도 됩니다. (추후에 서류를 빠트리고 청구한경우 서류보완 메뉴로 가서 서류추가가 가능하니 참고 하세요) 보험금 신청하기를 누르시면 됩니다.

고객정보동의에 필수 부분은 동의 해주셔야 넘어갑니다. 전 선택 부분은 체크하지 않았습니다. 다음을 눌러서 넘어갑니다.

휴대전화 또는 카드를 통해서 본인인증을 진행하시면 됩니다.

인증을 하고 다음을 누르게 되면 다음 페이지로 사고내용입력 페이지가 나옵니다. 파손발생일 증상을 입력하시고 개인정보등등을 입력 후 서류제출페이지로 넘어가시면 되겠습니다. 다시 말씀드리지만 필요서류는 핸드폰으로 찍어서 아래 목록을 준비 후 첨부해서 제출하시면 됩니다.

신분증 사본

입금받을 통장사본

이상 소견서

수리비 영수증

수리비 견적서

위의 서류 중 이상 소견서 및 수리비 영수증 견적서 등등은 수리기사분이 봉투에 넣어서 주시니 우리는 신분증 사본과 통장사본만 준비하면 될 듯 합니다.

광명 트리우스 청약정보 4가지 꼭 확인하세요 [입지, 평면도, 공급금액, 동호수배치도]

달리기놀이 — Fri, 6 Oct 2023 17:10:45 +0900

광명 트리우스 입주자모집공고가 2023.10.06일 떴습니다. 총 3,344세대로 26개동을 보유한 대단지 아파트 입니다. 지하3층에서 지상 35층으로 이루어진 광명 트리우스 청약에 당첨되기 위해서는 아래의 중요정보 4가지를 꼭 확인 하시기 바랍니다.

이번 청약공고에는 총 3,344세대 중에서 730세대의 매물이 나왔습니다. 공급 대상으로는 일반공급410세대, 특별공급320세대 입니다. 특별 공급으로는 생애최초, 노부모부양, 신혼부부, 다자녀가구, 기관추천이 있습니다.

인터넷 청약은 아래를 클릭하셔서 지원하시면 됩니다. 더 자세한 청약정보 확인을 원하시는 분은 글 맨 아래 입주자 모집공고문 파일을 첨부 하였으니, 참고하식 바랍니다.

인터넷 청약지원하러 가기

https://www.applyhome.co.kr/

www.applyhome.co.kr

공급일정

특별공급 : 10월16일(월) 인터넷청약(09시 ~ 17시30분)
일반공급(1순위) : 10월17일(화) 인터넷청약(09시 ~ 17시30분)
일반공급(2순위) : 10월18일(수) 인터넷청약(09시 ~ 17시30분)
당첨자발표 : 10월24일(화) 개별조회(청약Home로그인 후 조회 가능)
당첨자 서류제출 : 10월26일(목) ~ 10월31일(화) / 6일간
계약체결 : 11월06일(월) ~ 11월11일(토) / 6일간

광명 트리우스 입지환경

광명 트리우스는 7호선 광명사거리역에서 가깝습니다. 아래의 입지를 보시면 아파트 주면으로 모든 인프라가 잘 구비되어 있습니다. 이마트, 롯데시네마, 목감천수변공원 등등 너무 습니다.

광명 트리우스 입지도

분양받을 돈만 많다면 바로 입주해서 살고 있습니다. 입지도는 볼 필요도 없이 좋아 보입니다.

1단지와 2단지의 커뮤니티를 살펴보겠습니다.

주민공동시설

광명 트리우스 평면도

광명 트리우스는 전용면적 36제곱, 59제곱, 84제곱, 102제곱이 있습니다. 타입별로 평면도를 살펴보도록 하겠습니다.

광명 트리우스 타입별 평면도

전용면적 36제곱

36제곱 평면도

전용면적 59제곱

59제곱A / B 평면도

전용면적 84제곱

84제곱 A / B / C 평면도

전용면적 102제곱

102제곱 A / B 평면도

광명 트리우스 동호수배치도

이제 동호수 배치도에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 아래의 사진의 외부색채 또는 조경설계 등 설계변경이 이루어 지고 있어, 입주 시 해당 사진과 상이한 외관으로 준공 될 예정이라고 합니다. 참고 바랍니다.

동호수배치도

사진을 자세히 보시면 어린이집도 2곳이나 있으며, 놀이터도 여러곳이 있습니다. 주민 운동 시설 및 근린생활시설 등등 역시 대단지 답게 있을건 다 있습니다.

광명 트리우스 공급금액 및 납부일정

경기도 광명이지만 그래도 입지가 좋고 대단지라서 그런지 금액적인 부분은 부담이 됩니다.

아래의 공급금액 및 납부일정에 대해서 알아보겠습니다.

공급금액 및 납부일정

59제곱 = 1층 7억9천2백만부터 ~ 8억9천7백만 입니다.

84제곱 = 1층 10억1천9백만부터 ~ 11억8천6백만 입니다.

102제곱 = 1층 12억 6백만부터 ~ 13억9천5백만 입니다.

엄청 비싸네요 그래도 입주하고 싶네요

오늘은 광명 트리우스 입지, 평면도, 공급금액, 동호수배치도 총 4가지에 대해서 알아 보았습니다. 청약당첨을 노리시는 분들께 행운이 함께하길 바랍니다.

트리우스 광명 입주자모집공고문 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

2023000480 트리우스 광명 입주자모집공고문.pdf

1.15MB

23년10월06일 부터 신혼부부 전세자금 및 주택구입 대출시 소득요건 완화 됩니다.

달리기놀이 — Thu, 5 Oct 2023 10:32:23 +0900

2023년 10월 06일 금요일 부터 신혼부부 전세자금 및 주택구입 대출시 소득요건이 완화 됩니다. 국토교통부는 신혼부부의 주거비 부담을 조금이라도 덜어주기 위한 관계부처 협의를 거쳐서 혜택을 지원 확대 한다고 합니다.

신혼부부의 대출 시 소득요건이 약 1,500만원 정도가 상향 됩니다.

기존 7,000만 --> 8,500만 금리 2.45% ~ 3.55%(소득 7,000만 이하는 종전과 동일)

기존 6,000만 --> 7,500만 금리 2.1% ~ 2.9%(소득 6,000만 이하는 종전과 동일)

대출 실행시 보증금 요건이나, 주택가격 및 대출한도는 예전과 동일하다.

대출한도 주택 구매시 4억 이하(주택가격 6억 이하)

대출한도 전세대출시 보증금 수도권은3억(대출한도 1억2천만 / 보증금 비수도권은2억(대출한도 8,000만)

신혼부부 디딤돌 내집마련대출(일반)

대출금리 : 2.45% ~ 3.30% 였으나, 2.45% ~ 3.55%로 변경
대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 만기(거치 1년 또는 무거치)
대출한도 : 4억원
대상주택 : 담보주택 평가액 6억원 이하

대출 대상에는 부부합산 연소득 8500만원 이하(기존 연 7,000만원이하)이며, 무주택 세대주여야 하고, 순자산가액 재산이 5.06억원 이하여야 합니다.

신혼부부 버팀목 전세자금대출(일반)

대출금리 : 2.1% ~ 2.7% 였으나, 2.1% ~ 2.9%로 변경
대출기간 : HF보증 / 24개월(총4회연장가능), HUG보증 / 25개월(총4회연장가능)
대출한도 : 2자녀이상(수도권3억, 비수도권2억), 2자녀미만(수도권1.2억, 비수도권0.8억)
대상주택 : 2자녀이상(수도권4억, 비수도권3억), 2자녀미만(수도권3억, 비수도권2억)

대출 대상에는 부부합산 연소득 7,500만원 이하(기존 연 6,000천만원이하)이며, 무주택 세대주여야 하고, 순자산가액 재산이 3.61억원 이하여야 합니다.

이번 국토교통부 보도자료에 따르면 "신혼부부의 주거비 부담이 전보다 완화 될 것으로 기대한다" 라면서 "앞으로 지속적으로 보완방안을 검토해나가겠다" 라고 진현환 주택토지실장은 밝혔습니다.

신생아 특례 전세대출 및 구입은 국회 예산심의 등을 거쳐서 내년 초에 시행될 예정이라고 합니다.

더욱 자세한 사항을 보시려면 주택도시기금 누리집을 통해서 확인이 가능합니다.

주택도시기금 누리집

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

nhuf.molit.go.kr

뉴홈 나눔형[청약]의 모든걸 정리해 드립니다.

달리기놀이 — Wed, 27 Sep 2023 14:38:02 +0900

뉴홈 청약 유형중에서 나눔형에 대해서 모든걸 정리해 드립니다. 나눔형으로 청약을 지원하시려는 분은 글을 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 청약은 정말 전재산을 투자해서 내집마련을 하는것이라 한치의 오차도 오정보도 없어야 합니다. 귀찮아 하지 마시고 모든것을 정리해 드릴테니 정독하셔서 꼭 뉴홈 나눔형 청약의 혜택을 받아서 청약에 성공하시길 바랍니다.

뉴홈 청약은 청년, 서민들의 내집마련 부담을 덜어주기 위한 새 정부 정책 솔루션 입니다. 뉴홈 청약의 장점으로는 분양가가 주변 시세보다 월등히 싸다는것, 그리고 분양대금 대출이 장기대출이 가능하며, 저금리 그것도 고정금리로 장기로 대출을 지원한다는 점이 가장 큰 이점이 아닐까 싶습니다. 아래 글에서는 뉴홈 청약중에서 나눔형에 내용으로 일반공급, 청년 특별공급, 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급에 대해서 집중적으로 이야기 드리겠습니다.

뉴홈 청약은 공공분양주택 총 50만호의 새로운 이름 입니다. 유형으로는 나눔형, 선택형, 일반형이 있습니다. 선택형은 총 10만호를 지급하고, 일반형은 총 15만호를 지급하며, 나눔형은 제일 많은 25만호를 지급합니다. 나눔형의 입주 자격 및 입주자 선정방식을 알아 보겠습니다.

가구당 월 평균소득 글입니다.

가구당 월 평균소득 조회클릭

청년 특별공급 및 당첨자 선정

청년 특별공급은 총 공급물량의 15%의 매물이 지급되며, 만 나이로 19세 ~ 39세의 미혼인 무주택자로서 아래의 자격을 갖춘자를 이야기 합니다. 여기서 무주택은 과거에도 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.

소득기준이 가구당 월평균소득 140%이하이신 분 (1인가구의 경우 4,695천원)
부모님의 총 자산이 108,300만원 이하이며, 본인 총 자산이 28,900만 이하이신분
청약 가입하여 6개월이상 납입(6회 이상납입)하신 분

청년 특별공급 당첨자 선정에는 우선공급과 잔여공급이 있습니다.

1. 우선공급

청년 특별공급 매물 중에서 30%의 매물을 우선공급 합니다. 조건으로는 자영업자 또는 근로자로 5년이상 소득세를 성실하게 납부하신분 입니다. 모두 5년을 납부한 자들은 아래의 우선공급 가점표로 다득점순으로 먼저 지급하며, 가점표 마저도 동점이 발생하면 추첨으로 선정합니다.

청년특공 우선공급 가점표

2. 잔여공급

청년 특별공급 총 매물의 70%의 매물을 공급합니다. (청년 특별공급에서 낙첨하신 분들은 잔여공급에 한번더 지원이 됩니다.) 이 또한 경쟁이 발생하면 아래의 가점표에 따라서 다득점순으로 선정이 됩니다. 동점자는 추첨으로 선정하게 됩니다.

청년 특별공급 잔여공급 가점표

생애최초 특별공급 및 당첨자 선정

생애최초 특별공급은 총 공급물량의 25%의 매물이 지급되며, 일생의최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원으로서 아래 자격을 갖춘 자를 이야기 합니다. 무주택은 본인 뿐만 아니라 세대에 속한 모든분이 과거에 주택소유사실이 없어야 합니다.

소득기준은 가구원수 별 130%이하이신 분
청약저축액 총액이 선납금 포함 600만원 이상인이며, 청약가입 12개월 이상 (청약 가입이 1년이 지난분으로 월납입금 12회 이상 납입한분)이신 분
혼인 중이거나, 동일한 주민등록등본상의 자녀가 있는 분
5년 이상 소득세를 성실하게 납부하신 분 (자영업자 또는 근로자)
총 자산이 37,900만원 이하이신 분

생애최초 특별공급의 당첨자 선정은 우선공급과 잔여공급으로 두 가지가 있습니다.

1. 우선공급

생애최초 특별공급으로 나온 총 매물중에서 70%는 도시근로자 월 평균소득 100% 이하이신 분에게 추첨의 방법으로 우선 공급합니다. (월 평균소득표는 글 초반에 링크 되어있는 글 확인)

2. 잔여공급

생애최초 특별공급으로 나온 총 매물중에서 나머지 30%를 도시근로자 월 평균소득 130% 이하이신 분에게 추첨의 방법으로 공급합니다. (우선공급에서 낙첨하신 분들은 잔여 공급에 한번 더 지원됩니다.)

신혼부부 특별공급 및 당첨자 선정

신혼부부 특별공급은 총 공급물량의 40%의 매물이 지급되며, 무주택세대 구성원이여야 하며, 아래의 자격을 갖춘자를 이야기 합니다.

총 자산이 37,900만원 이하이신 분
혼인기간 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족 또는 6세 이하의 자녀(태아포함)를 둔 신혼부부&예비신혼부부이신 분
가구당 월 평균소득 130% 이하이신 분, 맞벌이의 경우는 140% 이하이신 분(글 초반에 평균소득표글 링크확인)
청약 저축기간이 6개월 이상인 분(6회이상 납입)

신혼부부 특별공급의 당첨자 선정은 우선공급과 잔여공급으로 두 가지가 있습니다.

1. 우선공급

신혼부부 특별공급으로 나온 총 매물중에서 30%는 혼인기간 2년 이내이거나(예비신혼부부포함) 2세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족에 우선 공급합니다. 경쟁시에는 아래의 가점표에 따라서 선정되며, 동점시에는 추첨으로 선정합니다.

신혼부부 특별공급 우선공급 가점표

2. 잔여공급

신혼부부 특별공급으로 나온 총 매물중에서 나머지 70%를 혼인기간 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 또는 신혼부부를 대상으로 합니다. 경쟁시 아래의 가점표에 따라서 선정되며, 동점시에는 추첨으로 선정합니다. (우선공급에서 낙첨하신 분들은 잔여 공급에 한번 더 지원됩니다.)

신혼부부 특별공급 잔여공급 가점표

일반공급 및 당첨자 선정

일반공급은 총 공급물량의 20%의 매물이 지급되며, 무주택세대 구성원이여야 하며, 아래의 자격을 갖춘자를 말합니다.

소득기준은 가구원수 별 100%이하이신 분
총 자산이 37,900만원 이하이신 분
현재 입주자청약저축에 가입되어 있는 분(사전청약 모집공고일 현재을 말함)

일반공급의 당첨자 선정은 우선공급과 잔여공급으로 두 가지가 있습니다.

1. 우선공급

일반공급으로 나온 매물의 80%는 입주자 청약저축 1순위자에 공급합니다. 경쟁시에는 아래의 표에 따라서 선정되며, 동점시에는 추첨으로 선정합니다.

일반공급 당첨자 선정 순차표

2. 잔여공급

일반공급 총 매물중 30%의 매물이 공급됩니다. 우선공급 낙첨자와 일반공급 신청자격을 충족한 분들을 대산으로 잔여공급하며, 경쟁시에는 추첨으로 선정합니다. (우선공급에서 낙첨하신분은 잔여공급의 30%매물에 다시 지원된다고 보시면 됩니다.)

반드시 주의하실 점

나눔형은 주변 시세대비 70% 이하로 분양을 하는 대신에 의무거주기간 5년 이후 주택을 공공에 환매 할 수 있습니다. 환매시 처분손익은 70%입니다. 예를들어 환매순익으로 1억을 이득보면 7천만원만 가져가실 수 있습니다. 반대로 1억을 손해보더라도 7천만원만 손해보신다고 생각하시면 됩니다.

대출의 경우는 전용모기지(저금리로 최대 40년을 최대 5억원까지 대출이 가능)이용이 가능 합니다. 이율은 고정금리 1.9% ~ 3%로 매우 저렴합니다.

지금같이 고금리에 집값이 많이 오른 상태에서는 뉴홈 나눔형 같은 공공분양을 이용하면 조금은 내집 마련에 도움이 되지 않을까 생각이 듭니다. 아래의 글은 현재 뉴홈 청약이 진행되고 있거나, 진행했던 모집공고를 대상으로 가격비교, 분양 입지 및 매물 등등의 정보가 나와있는 글을 올려놨으니, 확인하시어 꼭 내집마련에 성공하시기 바랍니다.

뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상] 사전청약

뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상] 사전청약 당첨을 위해 반드시 알아야 합니다.

뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상] 사전청약이 올라 왔습니다. 청약을 하시기 전에 나눔형 입주자 모집공고의 입지, 가격, 평면도 및 입주금액, 본청약 및 입주예정시기를 확인하시고 청약을 하

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뉴홈 인천계양 일반형 공공분양주택 사전청약

뉴홈 인천계양 일반형 공공분양주택 청양정보 꼭 확인하세요 [입지 및 평면도]

뉴홈 인천계양 일반형 공공분양주택 청약정보 입지랑 평면도를 빠르게 살펴 보겠습니다. 특히 인천계양은 꿈에도 살고 싶어하는 복층 개념의 평면도가 있어서 너무 좋습니다. 아래에서 확인하

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2023년 재개발임대주택 모집공고 필수 확인

2023년 재개발임대주택 모집공고 꼭 확인 하셔야 합니다.

재개발임대주택 모집공고에 청약 하실거면 꼭 아셔야 합니다. 금번 모집세대수는 총 94개 단지 규모의 1,502세대 입니다. (예비입주자 세대수 포함) 저소득계층의 주거안정을 위하여 공급하는 취

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뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상]

뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상] 사전청약 당첨을 위해 반드시 알아야 합니다.

달리기놀이 — Mon, 25 Sep 2023 15:02:41 +0900

뉴홈 나눔형[하남교산, 안산장상] 사전청약이 올라 왔습니다. 청약을 하시기 전에 나눔형 입주자 모집공고의 입지, 가격, 평면도 및 입주금액, 본청약 및 입주예정시기를 확인하시고 청약을 하셔야 합니다. 반드시 알아야 하는 5가지를 알아 보도록 하겠습니다. 5가지 외의 더 자세한 사항을 알고 싶으시면 글 맨 마지막에 입주자 모집 공고문을 첨부하오니 확인 하시기 바랍니다.

타입별 평면도를 알아보도록 하겠습니다.

하남교산지구와 안산장상지구의 타입별 평형별 예시 평면을 아래 정리해 놓았습니다. 타입으로는 전용면적으로 46, 55, 59 3가지가 있습니다.

전용면적 46제곱 입니다.

전용면적 46제곱

전용면적 55제곱 입니다.

전용면적 55제곱

전용면적 59제곱 입니다.

전용면적 59제곱

하남 교산지구부터 알아보록 하겠습니다.

하남교산 위치

하남교산 입지

이번에 뉴홈 사전청약 하남교산지구는 A5블록 입니다. 본청약 시기는 27년09월15일경으로 예상되어 있습니다. 입주 예정 시기는 지금부터 7년 뒤인 2030년도라고만 되어 있습니다.

이번 하남교산 A5블록 공급규모는 전용면적 60제곱이하 사전청약 공급호수는 492세대 중 452세대 입니다. 공급 구분별로는 일반공급 92세대, 특별공급 360세대[청년67세대, 신혼부부180세대, 생애최초113세대 입니다.

하남교산 A5블록 분양가격

전용46제곱 : 35,710만원 입니다.
전용55제곱 : 42,184만원 입니다.
전용59제곱 : 45,639만원 입니다.

지역우선 공급물량 배정기준은 아래와 같습니다.

지역우선 공급물량

30%배정에서 떨어지면 20%배정에서 다시한번 기회가 주어지며, 20%에서도 떨어지면 나머지 50%에서 다시한번 기회가 주어집니다. 하남시 거주 1년이상인 분들은 3번의 청약 기회가 주어져서 매우 유리합니다.

안산장상을 알아보록 하겠습니다.

안산장상 위치

안산장상 입지

이번에 뉴홈 사전청약 안산장상은 A12블록 입니다. 본청약 시기는 27년06월15일경으로 예상되어 있습니다. 입주 예정 시기는 지금부터 7년 뒤인 2029년도라고만 되어 있습니다.

이번 안산장상 A12블록 공급규모는 전용면적 60제곱이하 사전청약 공급호수는 479세대 중 440세대 입니다. 공급 구분별로는 일반공급 88세대, 특별공급 352세대[청년66세대, 신혼부부176세대, 생애최초110세대 입니다.

안산장상 A12블록 분양가격

전용46제곱 : 22,953만원 입니다.
전용55제곱 : 27,300만원 입니다.
전용59제곱 : 29,303만원 입니다.

지역우선 공급물량 배정기준은 아래와 같습니다.

지역우선 공급물량

안산장상 A12블록도 하남교산지구와 마찬가지로 30%배정에서 떨어지면 20%배정에서 다시한번 기회가 주어지며, 20%에서도 떨어지면 나머지 50%에서 다시한번 기회가 주어집니다. 하남시 거주 1년이상인 분들은 3번의 청약 기회가 주어져서 매우 유리합니다.

2023년 9월 사전청약 나눔형(이익공유형) 입주자모집공고문

2023년 9월 사전청약 나눔형(이익공유형) 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.90MB

뉴홈의 조건 소득에 대한 모든걸 아시고 싶으시면 아래 글을 참고하세요

뉴홈 나눔형 조건, 대출, 의무거주기간 알고싶으면 클릭

뉴홈 나눔형[청약]의 모든걸 정리해 드립니다.

뉴홈 청약 유형중에서 나눔형에 대해서 모든걸 정리해 드립니다. 나눔형으로 청약을 지원하시려는 분은 글을 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 청약은 정말 전재산을 투자해서 내집마련을 하는것

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뉴홈 모든 종류에 대한 정리글

2023년 재개발임대주택 모집공고 꼭 확인 하셔야 합니다.

달리기놀이 — Mon, 25 Sep 2023 00:27:30 +0900

재개발임대주택 모집공고에 청약 하실거면 꼭 아셔야 합니다. 금번 모집세대수는 총 94개 단지 규모의 1,502세대 입니다. (예비입주자 세대수 포함) 저소득계층의 주거안정을 위하여 공급하는 취지의 임대주택 입니다.

청약은 PC인터넷 접수 또는 모바일 청약이 원칙이지만 인터넷이나 모바일 청약이 어려우신 분들은 방문접수도 가능합니다. 고령자 만65세 이상 또는 중증장애인 등에 한해서 방문접수도 가능하니 참고하시기 바랍니다. 더 상세한 내용을 알고 싶으시면 글 마지막에 입주자 모집 공고문을 첨부하오니 보시면 됩니다.

방문청약을 하시는 분들은 준비물로 신분증을 꼭 챙기셔야 합니다. 대리신청도 가능합니다. 혹시 대리신청을 하시는 분은 신청하시는분 신분증과 대리신청을 하시는분 신분증, 그리고 신청하시는 분의 인감도장 및 인감증명서(본인발급분)을 꼭 챙기셔야 합니다. (대리인 발급분의 인감증명서는 인정되지 않습니다.)

모집절차일정 및 단지별 방문접수 일정

모집절차 일정

1순위 청약접수 : 10월10일(화) ~ 10월13일(금)
2순위 청약접수 : 10월17일(화)
서류제출대상자발표 : 11월01일(수)
대상자서류제출: 11월13일(월) ~ 11월15일(수)
소득자산소명 : 대상자에 별도 통보
당첨자발표 : 24년03월08일(금)
계약체결 : 24년03월25일(월) ~ 03월28일(목)
입주예정 : 24년04월08일(월) ~ 06월07일(금)

단지별 방문접수 일정

방문 신청일	신청단지의 자치구
10월 11일 (수)	강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 노원구, 동대문구, 동작구
10월 12일 (목)	마포구, 서대문구, 성동구, 성북구
10월 13일 (금)	송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평규, 종로구, 중구

신청관련 문의는 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456으로 연락하시면 됩니다. (점심시간 12:00~13:00)

주택공급현황

주택공급 현황은 총 94개 단지 1,502세대 입니다.(예비입주자 모집세대수 포함)

아래의 공급대상 현황 및 금액 확인 하시기 바랍니다.

청약을 넣으실 구와 금액적인 부분을 잘 확인하시기 바랍니다. 임대 보증금을 높이거나 낮출수 있으며, 높이면 월 임대료가 줄어들고 낮추면 월 입대로가 올갑니다. 잘 확인하셔야 합니다.

임대금액 전환시 틀려지는 금액부분을 아래 표에 여러장의 이미지로 확인 하시기 바랍니다.

아무래도 입주자 모집 공고가 나오면 제일 중요한게 청약신청일 및 일정입니다. 그리고 그 다음의 중요한 부분이 임대금액이라고 생각하여 일정과 임대금액만 정리하여 드립니다. 보다 자세한 사항은 글 마지막에 있는 입주자 모집공고 첨부파일을 확인하시면 되겠습니다.

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 계약체결 후 100만원 단위로 전환하거나, 계산식에 의해 전환단위는 변경될 수 있다고 하니 참고하시면 됩니다. 또한 상호전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없다고 하니 신중하게 전환해야 할 듯 합니다.

아래 입주자 모집공고 파일 첨부 하여 드립니다.

2023년 재개발임대주택 입주자 모집공고문.pdf

1.39MB

뉴홈 인천계양 일반형 공공분양주택 청양정보 꼭 확인하세요 [입지 및 평면도]

달리기놀이 — Sat, 23 Sep 2023 15:12:30 +0900

뉴홈 인천계양 일반형 공공분양주택 청약정보 입지랑 평면도를 빠르게 살펴 보겠습니다. 특히 인천계양은 꿈에도 살고 싶어하는 복층 개념의 평면도가 있어서 너무 좋습니다. 아래에서 확인하겠습니다.

뉴홈 인천계양 일반형은 인천 도시철도 1호선 박촌역, 공항철도 계양역 등 대중교통의 접근성이 매우 우수합니다.계양벼리를 중심으로 주택, 학교, 생활문화시설이 들어서는 주거환경 입니다.

인천계양 뉴홈

지도를 보시면 거의 역세권에 위치하다고 봐도 과언이 아닐정도의 입지 입니다.

단지안 입지도

총 672세대 중에서 이번 사전청약으로 614세대를 공공분양 하며, 타입으로는 전용면적 59제곱타입, 69제곱 복층타입, 74제곱타입, 77제곱복층타입, 84제곱타입이 있습니다.

입지도만 보더라도 벌써부터 타입별 평면도가 보고 싶어 집니다. 요즘 인천쪽도 인프라가 많이 발전하고 있어서 살기에는 너무 좋다고 생각합니다. 타입별 평면도는 아래와 같습니다.

59제곱타입

왼쪽59A / 오른쪽59C

왼쪽59D / 오른쪽59H

기본 59제곱미터의 평면도도 있지만 신기한 형태의 평면도도 있습니다. 물론 장 단점은 있을 수 있습니다.

69, 74제곱타입

왼쪽 69복층 / 오른쪽 74A복층

왼쪽 74복층 / 오른쪽 74타입

너무너무 살고싶은 복층 타입이 드디어 나오네요 복층 타입은 1층과 2층으로 이루어져 있습니다. 대신에 가격대가 조금 있으니 확인하시고 선택하시는데 참고하시기 바랍니다.

84제곱타입

왼쪽 84A / 오른쪽 84B

마지막으로 84타입을 보셨습니다. 아쉽게도 84타입은 복층구조가 없습니다. 하지만 전용면적 84제곱이면 큰 평수라고 생각되네요 더 자세한 사항확인을 원하시는 분들을 위해서 아래 2023년 9월 사전청약 일반형 인천계양 외에 남양주진접2와 구리갈매역세권 입주자 모집공고문을 첨부 하였습니다.

2023년 9월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.94MB

확인 하시고 입주하시는데 도움이 되셨으면 합니다.

뉴홈청약의 대출이나 소득요건 등을 알고 싶으시면 아래를 클릭하세요

https://runplay.tistory.com/11

뉴홈청약 당첨되고 싶으면 꼭 보셔야 합니다.

뉴홈청약 당첨되고 싶으신 분들은 꼭 끝까지 보셔야 합니다. 뉴홈 사전청약 특공이 최근 경쟁률 11:1정도를 기록해서 화제가 되었던 적이 있습니다. 현 정부에서 공공분양 주택으로 뉴홈을 만들

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정부지원 서민대출 미소금융 대출 꼭 알고 가세요 [긴급생계, 시설개선, 운영, 창업자급]

달리기놀이 — Fri, 22 Sep 2023 15:15:04 +0900

정부지원 서민대출 중에서 미소금융 대출에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 미소금융 대출에는 크게 4가지로 구분 됩니다. 긴급생계자금대출, 시설개선자금대출, 운영자금대출, 창업자금대출 입니다. 금융 취약계층을 상대로 지원하는 대출이라고 생각하시면 됩니다.

대출을 받고싶은데 신용도가 낮거나 조건이 안되서 불법 사금융을 이용하는 서민들을 위해서 정부에서 지원하는 대출이며, 지금같은 고금리 시대에 낮은 금리 및 무담보 무보증으로 대출이 가능하니 꼭 확인하시고 이용하시기 바랍니다.

미소금융 대출의 한도는 최대 7천만원까지 가능합니다. 저신용자들의 대출에 비해 금리가 4.5%수준으로 매우 낮은편이라고 보시면 됩니다. 그럼 아래에서 크게 4가지 분류의 대출에 대해서 알아 보겠습니다.

미소금융 긴급생계자금대출

긴급생계자금대출은 아래에서 설명할 3가지 대출인 창업자금, 운영자금, 시설개선자금대출을 12회차 이상동안 미납없이 성실하게 납입한 자영업자분이며, 아래의 조건 3가지 중에서 한가지만 만족하면 대출이용이 가능 합니다.

근로장려금 신청자격 요건에 해당되는 분
차상위계층 또는 기초생활수급자 이하이신 분
신용도가 하위 100분의 20인 분

연체가 있을 시 대출을 받을 수 없으며, 대출최대기한은 5년 입니다. (거치기간1년, 상환기간4년) 대출한도는 최대 1천만원 입니다.

미소금융 시설개선자금대출

시설개선자금대출은 사업자등록 후 6개월이 지난 자영업자 중에서 아래의 조건 3가지 중에서 한가지만 만족하면 대출이용이 가능 합니다.

근로장려금 신청자격 요건에 해당되는 분
차상위계층 또는 기초생활수급자 이하이신 분
신용도가 하위 100분의 20인 분

자영업자의 사업장 개선하거나 보수할때 지원되는 상품이라고 보시면 됩니다. 대출은 최대 5년 6개월 입니다. (거치기간 6개월, 상환기간 5년) 대출한도는 최대 2천만원 입니다.

미소금융 운영자금대출

운영자금대출은 사업자등록 창업이후 6개월이 지난 자영업자 중에서 아래의 조건 3가지 중에서 한가지만 만족하면 대출이용이 가능 합니다.

근로장려금 신청자격 요건에 해당되는 분
차상위계층 또는 기초생활수급자 이하이신 분
신용도가 하위 100분의 20인 분

영업을 하는데 있어서 필요한 재료구매 또는 비품등 구매가 필요한 자금을 지원해주는 대출입니다. 최대 대출 기간은 5년6개월 입니다. (거치기간6개월, 상황기간 5년) 대출한도는 최대 2천만원 입니다.

미소금융 창업자금대출

창업자금대출은 창업을 한 사람 또는 창업을 예정한 사람 중에서 아래의 조건 3가지 중에서 한가지만 만족하면 대출이용이 가능 합니다.

근로장려금 신청자격 요건에 해당되는 분
차상위계층 또는 기초생활수급자 이하이신 분
신용도가 하위 100분의 20인 분

대출한도는 최대 7천만원 까지 입니다. 창업자금 대출에는 5가지가 있습니다.

무등록사업자대출
생계형차량구입자금대출
창업초기시설자금대출
창업초기운영자금대출
임차보증금지원대출

대출기간은 최대 6년입니다. (거치기간1년, 상황기간5년)

창업을 생각하고 있는 분이나 창업을 시작한지 얼마 안되신 분들은 좀더 자세하게 알아보시고, 금리혜택 지원을 받으시면 많은 도움이 될 듯 합니다. 정부지원 서민대출의 다른 유형의 대출도 알아 보시려면 참고 하실 수 있도록 아래의 글을 링크하여 드렸습니다.

서민대출[새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스]

정부지원 서민대출 [새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스] 꼭 알아보고 대출하세요

정부지원 서민대출 새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘같은 힘든 시기에 정부에서 그나마 지원정책들이 많이 나오고 있는 듯 합니다. 대출을 이용하

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서민대출[징검다리론]

정부지원 서민대출 징검다리론 대출 꼭 알아보세요

정부지원 서민대출인 징검다리론 대출에 대해서 알아 보겠습니다. 신용등급이 5등급 이상인 분들에게는 희소식이라고 생각하시면 됩니다. 대부분 신용등급이 5등급이 되면 정부지원 서민대출

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버팀목전세자금대출

23년 버팀목전세자금대출의 모든걸 알려드립니다. (한도,조건,소득,이율)

2023년 버팀목전세자금대출에 대해서 모든걸 알려 드리겠습니다. 버팀목전세자금대출은 2년 단위로 4번 연장이 가능하며, 총 10년까지 대출이용이 가능합니다. 최대 1.2억까지 대출을 받을 수 있

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내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 것들 (금리, 한도, 소득조건)

내집마련 디딤돌대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 것들을 알아 보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출이란 무주택자 또는 저소득층에 대해 대출이자율을 대폭 감면하여 내집마련의 부담을 줄여주는데

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뉴홈 세번째 사전청약 시작 반드시 확인해야 합니다.

달리기놀이 — Wed, 20 Sep 2023 16:59:52 +0900

뉴홈 세번째 사전청약이 나왔습니다. 반드시 확인해야 합니다. 9월 22일부터 하남교산, 구리갈매역세권 등등으로 3,295호의 뉴홈 사전청약을 한다고 국토교통부에서 보조자료를 냈습니다. 드디어 기다리고 기다리던 소식이네요

글 제일 밑부분에 사전청약 공고위치 자세하게 지도 넣었으니 꼭 확인하세요

이번 사전청약은 나눔형으로 서울 마곡 10-2랑 하남 교산지구에서 1,152호, 일반형으로는 인천계약 및 구리갈매역세권에서 1,225호가 공급됩니다. 그리고 사전청약으로는 처음으로 공급되는 선택형은 남양주진접2, 군포대야미, 구리갈매역세권에서 918호 공급됩니다. 제일 중요한 추정 분양가 아래 정리했습니다.

제일 중요한 추정분양가는 전용면적으로 60제곱이하의 경우 2억 ~ 4억원대(대박입니다.) 69제곱 ~ 84제곱의 경우는 4억 ~ 5억원대 수준으로 산출되었다고 합니다. 경쟁율이 어마어마 하겠네요. 월 마다 임대료를 내야하는 선택형의 전용면적 기준 60제곱미터 이하의 추정임대료는 50만원에서 60만원으로 산출 되었습니다.

뉴홈 세번째 9월 사전청약 시행지구

이번 뉴홈 세번째 사전청약은 총 3,295호 공급 예정이며, 위치는 아래 지도를 확인하면 됩니다.

교통망은 향우 기본계획 변경 등 사업 추진현황에 따라 변경될 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다.

뉴홈 청약 유형별 특징은 아래 글에 자세하게 설명되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.

뉴홈 청약 꼭 아셔야 합니다.

뉴홈청약 당첨되고 싶으면 꼭 보셔야 합니다.

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유형별로 정리된 글이니 꼭 확인하시기 바랍니다. 제대로 준비해서 내집한번 마련해 보도록 하시죠 ~! 꼭이요 ~!

뉴홈 세번째 공급일정

뉴홈 세번째 공급일정은 2023년 09월 22일 일반형을 시작으로 25일에는 나눔형, 26일에는 선택형, 27일에는 서울 마곡 10-2에 대한 사전청약 공고를 실시합니다.

일반형은 구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2 입니다.

나눔형은 하남교산, 안산장상 입니다.

선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2 입니다.

추정분양가 및 청약신청방법

뉴홈 세번째의 추정분양가는 공고시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며, 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정됩니다. 매우 저렴하니 아래 추정분양가 표를 확인하시기 바랍니다.

뉴홈세번째 추정분양가

선택형을 노리시는 분들은 선택형의 추정임대조건을 확인하시기 바랍니다.

중복으로 신청할 경우는 먼저 발표된 당첨만 인정이 된다고 합니다. 청약시에 주의하시기 바랍니다.

사전청약 신청은 LH 공급지역은 또는 한국토지주택공사 누리집 내 LH청약플러스, 인터넷청약시스템에서 가능하며, 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)에 한하여 가능하다.

누리집

뉴홈

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

xn--vg1bl39d.kr

LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/

apply.lh.or.kr

인터넷청약시스템

서울주택도시공사

www.i-sh.co.kr

사전청약 지구별 현장접수처를 이용해서 방문하실 분들은 혹시 몰라서 아래의 지구별 연락처를 공유하여 드리오니 참고하시고 자세한 사항은 전화문의를 이용하시기 바랍니다.

하남교산 위치입니다.

뉴홈 하남교산위치

안산장상 위치 입니다.

안산장상 위치

인천계양 위치 입니다.

인천계양 위치

구리갈매역세권 위치 입니다.

구리갈매역세권 위치

남양주진접2 위치 입니다.

남양주진접2 위치

군포대야미 위치 입니다.

군포대야미 위치

이번에 뉴홈세번째는 금액적인 부분에서 너무 싸게 잘나온 듯 합니다. 꼭 청약해서 좋은소식이 있으시길 바랍니다.

정부지원 서민대출 [새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스] 꼭 알아보고 대출하세요

달리기놀이 — Wed, 20 Sep 2023 14:47:30 +0900

정부지원 서민대출 새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘같은 힘든 시기에 정부에서 그나마 지원정책들이 많이 나오고 있는 듯 합니다. 대출을 이용하고 싶어도 금리가 많이 올라서 또는 신용도가 좋지 않아서 이용 못하시는 분들에게 정부지원 서민대출은 좋은 소식이라고 생각이 됩니다.

2023년 기준으로 정부지원 서민대출 새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스의 대출 자격 및 조건에 대해서 정리 하였습니다.

새희망홀씨 대출

새희망홀씨 대출은 프리랜서, 사업자, 근로자이면서 연소득 4500만원 이하인 분들중에서 재직 기간이 3개월 이상이신 분들이 대출이 가능하십니다. (단 신용불량자 및 연체중인 분은 진행이 불가능 합니다.)

정부에서 지원하기에 연소득금액이 있는것이 증빙되기만 한다면 보증이나 담보설정 없이 최대 3천만원을 신용상품으로 대출이용이 가능합니다.

일단 연봉이 1500만에서 3500만이라면 신용등급에 상관없이 대출 이용이 가능합니다. 하지만 연봉이 3500만에서 4500만원 사이로 받고 있다면 신용등급이 하위 20%에 해당되는 분들만 대출 이용이 가능합니다. 이 조건 외의 연소득 1500만원 이하이거나 4500만원 이상인 경우는 조건을 충족하지 않아서 이용이 불가능 합니다.

대출한도는 3000만원에 연간금리 7%~9%대(매우 낮지는 않아요) 상환기간은 1년 ~ 5년 입니다. 상환방식은 원리금균등 분할방식 입니다.

햇살론15 대출

정부지원 서민대출 햇살론15 대출은 신용등급이 매우 낮은 분들이 사금융 또는 높은 금리의 대출이용을 예방해주는 대출이라고 생각하면 됩니다. 조건만 맞는다면 은행에서 대출을 이용 할 수 있습니다. 한도로는 최대 2천만원이며, 대출금리는 사금융등을 막기위한 대출이다보니 15.9%로 매우 높은편 입니다. 신용등급은 하위 20%에 해당되야 합니다. 연 소득은 4,500만원 이하여야 합니다. (3,500만원 이하인경우는 신용제한없이 이용이 가능합니다.)

대출실행시 이용기간은 3년과 5년입니다. 밀리지않고 상환하는 경우는 1년마다 금리를 낮춰줍니다. 3년기간 대출시 밀리지 않고 잘 상환했다면 1년마다 3%금리를 낮춰주고, 5년기간 대출시 밀리지 않고 잘 상환했다면 1년마다 1.5%씩 금리를 낮춰줍니다.

햇살론유스 대출

정부지원 서민대출 햇살론 유스는 딱 1번만 1200만원 한도로 대출해 주는 제도를 말합니다. 19세 ~ 34세에 해당하는 청년이며, 연소득이 3500만원 이하인 경우이며, 미취업 청년과 대학원생, 대학생 및 중소기업에 다니고 있으며 1년 이하의 제직자라면 대출 이용이 가능합니다.

일생의 1번만 대출을 받을 수 있으며, 정부지원 서민대출인 이유라고 보기에는 지금같은 고금리 시대에 3.6% ~ 4.5%의 금리가가 아닌가 생각이 됩니다. 대출 기간도 조건에 따라 다릅니다. 대학생이면 6년 ~ 8년, 대학원생이면 4년 ~ 6년, 미취업자 2년 ~ 4년, 사회초년생이면 1년 ~ 3년의 기간동아 대출이 가능합니다.

지금까지 새희망홀씨, 햇살론15, 햇살론유스 대출에 대해서 알아 봤습니다. 자신의 금융상황을 잘 고려하시고 대출이 필요한경우 적절하게 상황에 맞게 잘 활용하시기 바랍니다. 아래 정부지원 서민대출에 대한 글을 링크하여 드리오니 필요한 정보가 있으시면 확인하기 바랍니다.

정부지원 내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 것들 (금리, 한도, 소득조건)

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정부지원 서민대출 징검다리론 대출 꼭 알아보세요

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버팀목 전세자금 대출

23년 버팀목전세자금대출의 모든걸 알려드립니다. (한도,조건,소득,이율)

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힐스테이트 관악센트씨엘 청약가격 및 분양일정 [입지확인]

달리기놀이 — Fri, 15 Sep 2023 16:28:17 +0900

서울 관악구 봉천동 산101번지 일대에 힐스테이트 센트씨엘 입주자 모집공고가 나왔습니다. 청약에 도전 하시는 분들은 입지 및 환경 분양 일정등을 확인 하시고 준비 하시기 바랍니다.

힐스테이트 관악센트씨엘은 총 997세대 중에서 일반분양 101세대가 이번 입주자 모집에 공고 되었습니다. 전용면적 타입으로는 2가지 타입이 있으며, 58제곱미터(19세대)와 59제곱미터(82세대)가 있습니다.

아파트 시공사는 현대건설에서 시공 하였습니다. 입주자 모집공고 파일을 글 하단에 첨부하였으니, 청약 하시기 전에 꼭 한번 정독하셔서 자세한 정보를 다시한번 확인 하시기 바랍니다.

힐스테이트 관악센트씨엘 입지

힐스테이트 관악센트씨엘 분양 및 일정

청약 및 계약 등 주요 일정을 안내해 드리겠습니다. 접수는 PC 또는 스마트폰앱으로 가능 합니다.

주소링크 아래클릭

청약접수 홈페이지를 가시려면 클릭하세요

특별공급 접수일정 : 2023.09.25일 (월)

일반공급 접수일정 : 1순위[2023년09월26일(화)], 2순위[2023년09월27일(수)]

당첨자발표 : 2023년10월10일 (화) [개별조회이며, 청약Home 로그인 후 조회 가능]

당첨자 서류제출기간 : 2023년10월13일 ~ 2023년10월16일 [방문(별도 안내)]

계약체결기간 : 2023년 10월21일(토) ~ 2003년10월23일(월)

힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 및 납부일정

요즘 아파트 자재값 상승과 인건비 상승으로 인해서 수도권 신규 아파트 청약 금액이 너무 비싸네요 국민 평수는 이제 10억은 있어야 분양을 받을 수 있을 듯 합니다. 분양가를 알아보겠습니다.

힐스테이트 관악센트씨엘 분양가 및 납부일정

역시나 가격이 너무너무 비쌉니다. 요근래에 수도권 신규아파트 청약때 보면 비슷하게 10억 근처의 매물들이 나오고 있습니다.

아파트는 지하 3층에서 지상 28층으로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 997세대 중 일반분양 101세대 및 부대복리시설이 있으며, 특별공급 50세대 (일반[기관추천] 10세대, 다자녀가구 10세대, 신혼부부 18세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 9세대 포함이 있습니다.

서울 성북구 보문 센트럴 아이파크도 같은날 입주자 모집공고가 되었으니, 센트럴 파이파크도 확인해보시기 바랍니다. 센트럴 아이파크 확인은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

서울 성북구 보문 센트럴 아이파크 확인하러 가기

서울 관악구 봉천동의 힐스테이트 관악센트씨엘 입주자 모집공고 청약시의 가격, 입지, 분양일정등을 알아봤습니다. 보다 자세한 입주자 모집공고를 확인하기 위해서는 아래의 첨부파일을 확인하시기 바랍니다.

힐스테이트 관악센트씨엘 입주자모집공고문.pdf

0.89MB

보문 센트럴 아이파크 청약가격 및 분양일정 (입지)

달리기놀이 — Fri, 15 Sep 2023 11:00:10 +0900

서울 성북구 보문동1가 196-11번지 일대에 보문 센트럴 아이파크 입주자 모집공고가 나왔습니다. 청약에 도전 하시는 분들은 입지 및 환경 분양 일정등을 확인 하시고 준비 하시기 바랍니다.

보문 센트럴 아이파크는 총 199세대 중에서 일반분양 87세대가 이번 입주자 모집에 공고 되었습니다. 전용면적 타입으로는 2가지 타입이 있으며, 76제곱미터(85세대)와 81제곱미터(2세대)가 있습니다.

아파트 시공사는 HDC현대산업개발에서 시공 하였습니다. 입주자 모집공고 파일을 글 하단에 첨부하였으니, 청약 하시기 전에 꼭 한번 정독하셔서 자세한 정보를 다시한번 확인 하시기 바랍니다.

보문 센트럴 아이파크 입지

보문 센트럴 아이파크 분양 및 일정

청약 및 계약 등 주요 일정을 안내해 드리겠습니다. 접수는 PC 또는 스마트폰앱으로 가능 합니다. 주소링크 아래클릭

청약접수 홈페이지를 가시려면 클릭하세요

특별공급 접수일정 : 2023.09.25일 (월)

일반공급 접수일정 : 1순위[2023년09월26일(화)], 2순위[2023년09월27일(수)]

당첨자발표 : 2023년10월10일 (화) [개별조회이며, 청약Home 로그인 후 조회 가능]

자격확인서류 접수기간 : 2023년10월16일 ~ 2023년10월18일 [당사 견본주택 방문접수 10:00 ~ 17:00]

보문 센트럴 아이파크 분양가 및 납부일정

가격이 너무 비싸네요 요근래에 수도권 신규아파트 청약때 보면 비슷하게 10억 근처의 매물들이 나오고 있습니다.

아파트는 지하 2층에서 지상 27층으로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 199세대 중 일반분양 87세대 및 부대복리시설이 있으며, 특별공급 45세대 (일반[기관추천] 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 16세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 8세대 포함이 있습니다.

서울 관악구 봉천동의 힐스테이트 센트씨엘도 같은날 입주자 모집공고가 되었으니, 힐스테이트 센트씨엘도 확인해보시기 바랍니다. 힐스테이트 센트씨엘 확인은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

서울 관악구 힐스테이트 센트씨엘 확인하러 가기

서울 성북구 보문동1가의 보문 센트럴 아이파크 입주자 모집공고 청약시의 가격, 입지, 분양일정등을 알아봤습니다. 보다 자세한 입주자 모집공고를 확인하기 위해서는 아래의 첨부파일을 확인하시기 바랍니다.

보문 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf

0.95MB

내집마련 디딤돌대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 것들 (금리, 한도, 소득조건)

달리기놀이 — Wed, 13 Sep 2023 14:32:11 +0900

내집마련 디딤돌대출을 받기 위해 꼭 알아야 할 것들을 알아 보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출이란 무주택자 또는 저소득층에 대해 대출이자율을 대폭 감면하여 내집마련의 부담을 줄여주는데 목적이 있다고 보시면 됩니다.

소관기관은 국토교통부에서 지원하며, 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 주택구입자금 대출입니다.

요즘 주택담보 대출의 경우 4% ~ 5% 정도의 이율이라면, 디딤돌대출의 경우는 2% ~ 3% 정도의 수준이라 이자 혜택을 크게 받는다고 생각하면 됩니다.

이러한 저금리 대출 상품을 모두 이용할 수는 없기에 대출을 받을 수 있는 한도, 조건, 소득 등등에 제한이 있습니다. 아래의 내용에서 조건들을 살펴 보도록 하겠습니다.

디딤돌대출 소득 및 금리

내집마련 디딤돌대출을 이용하시려는 분들중 대부분은 저렴한 금리때문이 아닌가 생각이 드네요. 연이율은 2.15% ~ 3.00%입니다. 요즘같은 고금리 시대에 3% 이하의 금리라는건 정말 엄청난 혜택이라고 보시면 됩니다.

대출금리를 저렴하게 받기 위해서는 일단 소득이 적어야 하며, 대출기간도 최저로 잡아야 최고 저렴한 금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 아래 대출금리를 확인하시고 본인에게 맞는 금리를 확인해 보시기 바랍니다.

(5년단위 고정 및 변동금리와 생애최초 주택구입 신혼가구 금리)

5년단위 고정 및 변동금리

생애최초 주택구입 신혼가구금리

고시된 금리에 추가적인 조건이 충족되면 금리우대를 더 받으실 수 있습니다. 아래 우대금리 및 추가 우대금리 받기위한 조건을 확인하시기 바랍니다.

디딤돌대출 한도

내집마련 디딤돌대출 한도는 일반적으로 2억 5천만원 이내이다. 생애최초가구중 미혼의 경우는 2억원, 일반은 3억원이다. 2자녀 및 다자녀가구는 4억원까지이며 DTI60%, LTV70% 이내 한도로 대출이 가능합니다.

생애최초 주택구입자는 LTV가 70%가 아닌 최대 80%이다. 대출 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년이 있으며, 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식이 있습니다.

디딤돌대출 조건

제한사항으로는 LTV70%, DTI60% 입니다. 부부합산 연소득 6천만원이하여야 대출 가능 (신혼부부는 7천만원이하) 구매하려는 주택이 5억원이하의 주택이어야 합니다. (신혼부부는 6억원이하)

주택구입자 본인 및 배우자 합산 재산이 5.06억원 이하이며, 무주택자인 대한민국 국민이어야 합니다.

디딤돌 대출은 조건이 매우 까다롭다고 보시면 됩니다. 신혼 부부의 경우는 조건이 조금은 풀어주긴 했지만 그래도 까다로운건 마찬가지 입니다.

부모나 가족으로 부터 지원받는 금액이 없고, 부부가 열심히 벌었는데 소득이 초과되어서 대출상품을 이용못하는 분들이 많습니다. 소득이 초과되면 디딤돌대출을 받을 수 없습니다. 이런 분들은 이율이 1%정도 디딤돌 대출보다는 높은 보금자리론 대출을 이용해야 합니다. 보금자리론 대출도 아래 포스팅 글을 링크해 드리오니 확인 하시면 됩니다.

보금자리론 대출알아보기

보금자리론 대출에 대해서 정확하게 알아보고 신청하기

보금자리론 대출에 대해서 정확하게 알아보고 신청해 보도록 하겠습니다. 보금자리론 대출에 내용으로는 금리알아보기, 대출한도 알아보기, 대환대출방법, 대출 서류 정도가 있습니다. 보금자

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기후동행카드 버스,지하철,따릉이까지 무제한으로 탄다.

달리기놀이 — Tue, 12 Sep 2023 10:37:57 +0900

서울시가 내년부터 매달 6만5000원만 내면 서울시 버스,지하철,따릉이자전거까지 모든 대중교통수단을 무제한으로 탈 수 있게 된다.

마을버스 까지도 이용이 가능한 기후동행카드를 출시한다고 발표했다. 기후동행카드 전에는 지하철 정기패스권이라고 해서 월 5만5000원으로 한달간 60회까지 탈 수 있었다.

2024년 1월 ~ 5월까지 시범적으로 판매한 뒤 하반기에는 본격적으로 시행을 한다는 입장이다. 버스카드 구매하듯이 카드를 3000원에 구매한 뒤에 매월 6만5000원을 충전해서 쓰면 된다. 스마트폰으로 이용 할 경우는 앱을 이용하여 사용 할 수도 있다.

지하철 기후동행카드사용 범위

승하차하는 지하철 1 ~ 9호선을(서울 시내) 포함한 경의_중앙선, 분당선, 경춘선, 우이신설선, 신림선까지 모두 다 사용이 가능하게 된다. 주위해야 할 점은 기본요금이 다르게 비싼 신분당선은 제외된다.

아직 지원되지 않는 지역도 있다. 예를들면 서울에서 인천등 다른지역으로 출퇴근 하는경우는 서울에서 승차해서 경기도 또는 인천등 다른 지역에서 하차하는 경우는 이용할 수 있으나, 서울이 아닌 지역에서 탈 때에는 카드 이용이 불가능하니 꼭 확인 후 충전이 필요하다.

버스 기후동행카드사용 범위

버스의 경우도 서울 시내버스 또는 마을버스와는 다르게 기본요금이 다른 경기나 인천등등 타지역 버스와 서울 지역 내라도 기본요금이 비싼 광역버스는 이용 할 수 없다.

버스도 마찬가지로 서울에서 타지역을 갈때는 이용이 가능하지만 반대로 타지역에서 서울로 들어오는 경우는 이용에 제한이 있을 수 있으니, 꼭 확인해 보고 이용하는 것이 좋다.

서울과 타지역에서의 이용문제 때문에 완전한 무제한 카드가 아닌 반쪽짜리 무제한이라는 비판과 함께 시민들의 혼선을 겪을 것이라는 유려가 제기 된다. 타 지역 버스랑 서울을 구분하는 기준으로는 '노선면서'를 얻은 지역을 중심으로 하며, 각각의 버스노선 번호를 검색하면 해당하는 면허 지역을 확인 할 수 있다.

정부지원 서민대출 징검다리론 대출 꼭 알아보세요

달리기놀이 — Mon, 11 Sep 2023 23:11:31 +0900

정부지원 서민대출인 징검다리론 대출에 대해서 알아 보겠습니다. 신용등급이 5등급 이상인 분들에게는 희소식이라고 생각하시면 됩니다. 대부분 신용등급이 5등급이 되면 정부지원 서민대출을 이용하지 못하는 경우가 많습니다.

정부지원 서민대출을 받지 못하게되면 2금융권이나 사금융의 고금리 대출을 어쩔수 없이 알아보게 되는걸 방지하기 위해서 나온 상품이라고 생각하시면 되겠습니다.

7월부터 선착순으로 우대금리를 적용해주는 곳도 있다고 하니 참고하시고 빠르게 알아보기 바랍니다.

그럼 아래에서 대출을 위한 자격 조건을 알아보도록 하겠습니다.

징검다리론 대출 자격

4대 서민 대출을 받아서 모두 이상없이 갚으신 분
현재 소득상태를 증빙이 가능하시며, 신용등급이 5등급 이상인 분
4대 서민 대출을 받아서 2년이상 이용중이면서, 대출한 금액의 75%이상을 갚으신 분

특징으로는 직업에 대한 기준이 정해진게 없어서 무직자 대출로도 많이들 이용 하십니다.

신용등급 5등급 이상에 위의 나머지 2가지 조건만 맞으면 대출 신청이 가능 합니다.

징검다리 론 대출 상품정보

혹시나 대출 받으시는 분이 사회취약계층 이시면 혜택을 더 받으실 수 있습니다. 금리에 대한 우대가 적용되니 잘 확인하시기 바랍니다.

사회취약계층으로는 한부모가정, 기초생활 수급자, 만 60세 노부모부양가정, 다문화 가정, 다자녀 가정 입니다. 금리에 대한 우대는 이 5가지 사회취약계층 조건을 적용하여 각 0.2%씩 우대되며, 만약 5가지가 모두 해당이 된다고 하면 1%의 금리를 우대 받으실 수 있습니다. 대출 받으실 때는 꼭 2군대 이상의 은행을 가셔서 상담 받으시는걸 추천 드립니다.

대출 구분	대출 내용
취약계층	사회취약계층는 금리우대 적용
대출상환기간	2년 ~ 5년
대출금리%	연8.5% ~ 연9.5% 정도 적용 (은행마다 다릅니다.)
대출한도	100만원 ~ 3,000만원

개인적인 생각으로는 정부지원 서민대출 치고는 약9%의 이율은 낮은 금리가 아니라고 생각이 되긴 하지만 그래도 신용등급으로 인해서 15% 19% 이런 대출을 어쩔수 없이 받아야 되는 분들에게는 좋은 소식임에 틀림 없습니다.

2023년 공공주거환경임대주택 서류심사대상자 발표 및 커트라인

달리기놀이 — Fri, 8 Sep 2023 20:40:43 +0900

드디어 2023년 공공주거환경임대주택 서류심사대상자 발표가 났습니다.

서류심사대상자 확인을 위해서는 홈페이지 확인과 ARS확인법이 있습니다.

심사대상자 확인법을 아래에 정리해 놓았습니다. 대상자 확인 PDF 파일을 첨부하였습니다.

ARS이용해서 확인하기

1600-3456 전화를 한다.
4번 -> 1번을 선택한다.
주민등록번호를 넣고 #버튼 누른다.

ARS로 확인하는 방법입니다. 홈페이지를 이용해서도 확인이 가능합니다. 아래 홈페이지로 확인하는 방법을 가이드 하였습니다.

SH공사 홈페이지에서 확인하기

https://www.i-sh.co.kr/app/index.do에 접속합니다.
초기화면 우측 하단의 서류심사대상자 조회
주민등록번호 입력
인증서 로그인

공사 홈페이지에서 확인하는 방법을 알아 보았습니다. 홈페이지에서 서류심사대상자 명단과 서류심사대상자 커트라인 점수표를 PDF파일로 받았습니다. ARS랑 홈페이지 조회 말고 아래 파일로 확인도 가능합니다.

PDF파일로 확인하기

서류심사대상자 커트라인

2023년 공공주거환경임대주택 서류심사대상자 커트라인.pdf

0.09MB

서류심사대상자 명단

2023년 공공주거환경임대주택 서류심사대상자.pdf

1.02MB

합격하신분 모두모두 축하 드립니다. 제출서류는 꼭 기한내에 제출하셔야 합니다.

서류제출기간

23년09월11일(월) ~ 23년09월20일(수)

2023년 출산지원금 총정리 BEST 4가지 꼭 혜택 받으세요

달리기놀이 — Thu, 7 Sep 2023 22:25:34 +0900

2023년 출산지원금 BEST 4가지 꼭 혜택 받으시기 바랍니다. 육아휴직 장려금, 산후조리경비, 난자동결비용지원, 조부모돌봄수당지원 이렇게 4가지 입니다.

2023년 9월부터 지원되는 산모 및 임산부양육 지원정책은 4가지로 나눠져 있습니다. 조부모돌봄수당지원의 명칭이 "서울형 아이돌봄비"로 변경 되었습니다.

서울형 아이돌봄비 (조부모돌봄수당지원비)

얼마 전까지는 조부모 돌봄수당이라는 명칭으로 불리다가 서울형 아이돌봄비로 명칭이 바뀌었다. 돌봄지원비는 월 30만원이며, 조부모 기준은 4촌이내까지 친인척 포함이다. 조부모님이 아이를 봐주시거나 민간 도우미 이용권을 제공 받아서 혜택을 누릴 수 있다.

대상으로는 24개월 ~ 36개월 이하 영아를 키우는 중위소득자(150%이하)의 양육공백 가정이라면 몽땅정보 만능키 사이트를 통하여 온라인 신청을 할 수 있다. https://umppa.seoul.go.kr/

몽땅정보만능키홈페이지

육아휴직 장려금

육아휴직 장려금은 1차와 2차로 나눠서 지급이 된다. 육아휴직 6개월 후 60만원 지급하고, 또 다시 6개월 후 60만원이 지급된다. (2차는 12개월 후라고 생각하시면 됩니다.) 만약 엄마와 아빠가 둘다 모두 휴직하면 2인이기에 240만원까지 받을 수 있다. (1인 60만 + 60만 = 120만이니 2인은 240만원이다.)

대상으로는 고용보험 가입하고 2023년 1월 이후 육아휴직 급여를 6개월동안 연속으로 수급한 중위소득자(150%이하)이다. 그리고 신청일 기준으로 서울시 주민등록 1년 이상이여야 자격조건이 맞는다. 몽땅정보만능키에서 온라인으로 신청하면 된다. https://umppa.seoul.go.kr/

몽땅정보만능키홈페이지

난자동결비용지원비

혜택은 2023년 9월 1일 이후 부터 받을 수 있다. 난자동결비용 50%를 지원받으며, 금액으로는 최대 200만원까지 1회 받아볼 수 있다. 난자채취를 위한 사전 검사비를 지원해준다. 하지만 난자보관료와 입원했을 경우의 입원료 및 난자체취와 상관없는 검사비는 제외되니 좀더 자세하게 알아보고 혜택 받아야 한다.

지원대상으로는 서울시에서 6개월 이상 거주한 20대에서 49세 여성 300명이다.

산후조리경비지원

산모와 신생아 건강관리와 의약품, 한약조제 등 산후 운동 수강까지도 각각 최대 50만원까지 혜택을 받을 수 있다. 이는 산모 1인당 산후조리경비 바우처 100만원 상당의 바우처를 지원하게 된다.

신청 대상으로는 2023년 7월 이후 출산한 서울시 6개월 이상 거주 산모면 신청 할 수 있으며, 신청방법은 서울맘케어를 통하여 온라인 신청 또는 주민센터 방문해서 가능하다.

이번 글에서는 2023년 출산지원금으로 산후조리경비, 육아휴직장려금, 난자동결비용, 서울형 아이돌봄비(조부모돌봄수당)혜택에 대해서 알려 드렸습니다. 지금같은 저출산으로 지원 및 혜택이 많아지는 시점에 많이 알아보시고 확인하셔서 육아를 진행 하시는데 있어서 조금이라도 보탬이 되기를 바랍니다.

23년 버팀목전세자금대출의 모든걸 알려드립니다. (한도,조건,소득,이율)

달리기놀이 — Mon, 4 Sep 2023 23:13:13 +0900

2023년 버팀목전세자금대출에 대해서 모든걸 알려 드리겠습니다. 버팀목전세자금대출은 2년 단위로 4번 연장이 가능하며, 총 10년까지 대출이용이 가능합니다. 최대 1.2억까지 대출을 받을 수 있습니다. 서민 또는 근로자의 주거안정을 위해서 전세자금을 빌려주는 제도라고 생각 하시면 됩니다.

버팀목전세자금대출은 금리가 매우 낮습니다. 1.8% ~ 2.4% 정도이며, 원금은 대출만기 후에 일시적으로 상환하는 방식이라 주거비용 부담을 엄청나게 줄일 수 있습니다.

요즘같은 부동산 시세 및 금리가 자주 변동하고 있기에 1.8% ~ 2.4%의 대출은 마른하늘의 단비와 같은 대출이라고 생각됩니다.

버팀목전세자금대출 금리

버팀목전세자금대출은 부부합산소득 5천만원 이하여야 대출이 가능합니다. 신혼부부의 경우는 5천만원이 아닌 1천만원 추가되어 6천만원 이하여야 대출이 가능합니다. 나라에서 지원해주는 대출이다 보니 금리가 많이 저렴해서 많이들 이용하시는 대출중의 하나 입니다. 대출이 가능한 은행으로는 농협, 기업, 신한, 국민, 우리은행 왠만한 은행은 모두 버팀목 대출이 가능합니다. 금리라든가 조건은 똑같다고 보시면 됩니다.

전세 보증금과 부부합산 연소득에 따라서 아래와 같이 금리가 변동 됩니다.

부부합산 연소득	전세,월세 보증금
부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원초과
2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

표에서의 기준을 잘 보시고 금리가 몇%가 적용되는지를 확인 하시면 됩니다.

버팀목전세자금대출 대상 및 자격조건

세대주와 세대원 모두가 무주택을 유지해야 합니다. (주민등록상 세대분리 되어있고 따로 사시는 부모님, 조부모님은 유주택이어도 상관 없지만 배우자는 세대분리가 되어 있고 따로 산다고 해도 무주택을 유지해야 합니다.) 그리고 위에선 언급한 내용대로 부부합산연소득 금액이 5천만원 이하여야 합니다. 소득이 6천만원까지 인정해 주는 경우도 있습니다. (2자녀 가구인 경우, 혁신도시 이전 공공기관 종사자인 경우, 신혼가구인경우, 다자녀가구, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인경우)

또한 버팀목전세자금대출은 계약을 체결하는 주택이 85제곱미터 이하여야 가능합니다.

버팀목전세자금대출 한도

버팀목전세자금대출 한도는 자녀수 및 주택의 지역에 따라 달라집니다.

일반가구의 경우 대출한도는 아래와 같습니다.

지역구분	일반가구의 경우
서울, 경기, 인천	최대 1.2억원
그 외 지역	최대 8천만원

2자녀 가구의 경우 대출한도는 아래와 같습니다.

지역구분	2자녀이상 가구의 경우
서울, 경기, 인천	최대 2.2억원
그 외 지역	최대 1.8억원

위의 표들의 금액은 최대로 대출이 지원이 될 경우 입니다. 꼭 저 금액이 다 대출이 되지는 않을 수도 있습니다.

버팀목전세자금대출서류

버팀목전세자금 대출을 위해서 준비해야 하는 서류는

확정일자 임대차 계약서
임차 보증금의 5%이상 납입한 영수증
주민등록등본(1개월 이내 발급분)
대상주택 등기부등본
소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 "사실증명원"(무소득자)등(단, 재직기간 1년 미만인 근로 소득자의 경우 급여통장 사본 등 제출)
재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등
기타 필요 시 요청 서류
자산확인서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류 (주택도시보증공사가 온라인으로 자동수집)

소득관련 서류는 본인 외의 배우자 소득서류도 필요 합니다.

무소득자, 사업소득자, 프리랜서 소득자, 근로소득자모두 건강보험자격득실확인서가 필요하며, 이는 건강보험공단 사이트에서 발급이 가능합니다.

이처럼 나라에서 기금으로 지원해주는 대출이다 보니 인기가 많은 대출 입니다. 2년마다 대출연장 총 4번 10년까지 이용이 가능하신데 혹시 주택이 생기시면 연장이 안되는 점 꼭 주의하셔야 합니다.

제일풍경채 계양 위너스카이 입주자 모집공고 청약당첨 꼭 아셔야 합니다. [민간분양]

달리기놀이 — Fri, 1 Sep 2023 15:36:42 +0900

제일풍경채 계양 위너스카이 A,B블록의 입주자 모집공고가 09월01일 떴습니다. 아파트 위치는 인천광역시 계양구 효성동 풍산금속 이전적지 A1, B1블록 입니다. 글 마지막에 입주자 모집공고문을 첨부하여 드렸으니 자세한 사항은 공고문을 참고하시기 바랍니다.

분양일정과 분양가격 아파트 입지 및 위치를 아래에서 살펴 보겠습니다.

아파트 입지

아파트입지2

A블록의 경우

건축규모 : 공동주택, 오피스텔, 판매시설 / 지하2층 ~ 지상35층

세 대 수 : 공동주택 777세대, 오피스텔97실

B블록의 경우

건축규모 : 공동주택, 근린생활시설 / 지하2층 ~ 지상35층

세 대 수 : 공동주택 566세대

분양일정과 위치

분양일정

특별공급 : 9월11일(월)
1순위공급 : 9월12일(화)
2순위공급 : 9월13일(수)
B블록당첨자발표 : 9월19일(화)
A블록당첨자발표 : 9월20일(수)
정당계약 : 10월9일(월) ~ 10월12일(목)

위치

공급내역 [A블록, B블록]

[A블록] 공급내역

공급 위치 : 인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원(제일풍경채 계양 위너스카이 A1블록)

공급대상

공급 대상으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 및 일반공급이며, 면적기준으로는 전용면적 59제곱, 75제곱, 84제곱미터 입니다. 총공급 세대수는 777세대 입니다.

A블록의 공급금액 및 납부일정을 확인해 보겠습니다.

공급금액 및 납부일정

A블록 위치가 인천 계양구 치고는 솔직히 금액적인 부분이 쌔다는 생각을 하게 됩니다.

[B블록] 공급내역

공급 위치 : 인천광역시 계양구 효성동 324-6번지 일원(제일풍경채 계양 위너스카이 B1블록)

공급대상

공급 대상으로는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 및 일반공급이며, 면적기준으로는 전용면적 75제곱, 84제곱미터 입니다. 총공급 세대수는 566세대 입니다.

B블록의 공급금액 및 납부일정을 확인해 보겠습니다.

공급금액 및 납부일정

B블록도 A블록과 마찬가지로 위치가 인천 계양구 치고는 솔직히 금액적인 부분이 쌔다는 생각을 하게 됩니다.

보다 자세한 사항을 확인하고 싶으시면 아래에 첨부한 입주자 모집공고문을 확인해 주시기 바랍니다.

A블록 입주자 모집공고

제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 입주자모집공고문.pdf

2.00MB

B블록 임주자 모집공고

제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 입주자모집공고문.pdf

1.97MB

청약을 노리시는 모든 분들께 당첨을 빕니다.

출산가구 주택지원을 강화 합니다. 꼭 아셔야 혜택 받습니다.

달리기놀이 — Thu, 31 Aug 2023 12:03:19 +0900

2023년 8월 29일 국토부에서 아이와 함께 행복한 일상, 출산 가구 주택 지원 강화한다고 참고 자료를 냈습니다. 결론부터 말씀드리면 청약을 위한 입주자 모집공고로부터 2년 이내 임심 또는 출산이 증명되면 받을수 있는 특별공급이 생기는 듯 합니다. 아래 내용들을 보시고 꼭 챙겨 가세요

저출산으로 인한 정부의 노력에도 불구하고 신생아 수가 모두 역대 최저 수준을 기록하고 있습니다. 이는 주택 가격이 크게 상승한 영향이 크다고 보고 주택 마련 등의 비용 부담을 덜기 위해서 시행 하는 듯 합니다.

이번 정책성의 방향은 파격적인 지원을 통해 출산가구가 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 여건을 조성 하겠다는 겁니다.

출산가구 주택공급 지원

출산 시 공공&민간주택 공급 기회 제공(연7만호), 공공주택은 혼인여부와 무관하게 출산 시 주택공급

공공분양 뉴홈 신생아 특별공급 신설

연 3만호 수준 공급 (공급물량)
월평균소득 150%, 자산 3.79억원 이하
청약 공고일부터 2년 이내 임신&출산이 증명되면 특별공급 자격을 부여 (임신인 경우 입주 전 출산 증명 필요)
혼인가구를 중심으로 한 신혼부부 특별공급과는 다르게 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 공공분양 특별공급(뉴홈)

민간분양 신생아 우선공급 신설

연 1만호 수준 공급 (공급물량)
월평균소득 160% 이하(소득이 낮은 가구 우선공급)
청약 공고일부터 2년 이내 임신&출산이 증명되는 경우 우선공급 자격을 부여 (임신인 경우 입주 전 출산 증명 필요)
생애최초&신혼부부 특별공급 시 출산가구에게 우선공급

공공임대 신생아 우선공급 신설

연 3만호 수준 공급 (공급물량)
소득 및 자산은 공공임대 우선공급 기준 적용 (건설임대) 기준 중위소득 100% 이하, 자산 3.61억원 이하, (매입&전세임대) 도시근로자 월평균소득 100%이하, 자산 3.61억원 이하
청약 공고일부터 2년 이내 임신&출산이 증명되는 경우 우선공급 자격을 부여 (임신인 경우 입주 전 출산 증명 필요)
출산 시 신규 공공임대를 우선공급하고, 기존 공공임대 재공급 물량에 대해서도 출산가구 우선 지원 (예를들어 출산으로 3인가구가되면 적정면적으로 이주(31~60 -> 40~80제곱미터)

출산가구 금융지원 강화

출산 시 소득요건 등을 대폭 완화한 구입&전세 대출 지원, 추가 출산 시 우대금리 혜택을 부여해 금융부담 경감

신생아 특례 구입자금 대출 도입

금리를 소득에 따라 1.6 ~ 3.3% 특례금리 5년 적용, 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%p 추가 금리 인하 혜택을 제공하고, 특례금리 5년 연장 부여한다. (최장 15년)
소득 1.3억원 이하 가구를 지원, 기존 대출 대비 주택가액(6->9억원), 대출한도(4->5억원) 상향하며, 자산요건은 기존 구입자금 대출과 동일하게 적용한다. (5.06억원 이하)
대상으로는 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용), 대환은 1주택 가구 허용을 검토하되, 세부 대상은 추후 확정한다.
출산 가구의 저리 구입자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건 2배 수준 상향

신생아 특례 전세자금 대출 도입

소득에 따라 1.1 ~ 3.0% 특례금리 4년 적용
특례 구입자금 대출과 동일하게 소득 1.3억원 이하 가구를 지원, 보증금 기준 상향(수도권4->5억원) 및 대출한도 3억원 적용한다. 자산요건은 기존 전세대출과 동일하게 적용(3.61억원 이하)
대상으로는 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년출생아부터 적용), 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환을 포함한다.
출산하는 임차가구의 저리 전세자금 대출을 신설하고, 기존 대비 소득요건 2배 이상 상향한다.

혼인&출산에 유리하게 청약제도 개선

결혼 시 불리한 청약조건을 결혼&출산에 유리하도록 개선, 배우자의 청약통장 가입기간 합산 등 결혼 메리트 제공

맞벌이 소득기준 완화

개선이 된 부분은 공공주택 특별공급(신혼&생애최초 등)시 추첨제를 신설하여 맞벌이가구는 월 평균소득 200% 기준을 적용 하는걸로 변경됩니다. 개선되기 전에는 2인 가구의 소득기준이 1인 가구 소득기준의 2배보다 낮아 맞벌이 신혼부부는 미혼일 때에 비해 청약 시 불리했었음

청약기회 확대

배우자 이력 구제 미적용 : 배우자의 결혼 전 주택소유&청약당첨 이력은 무효한다.(청약시점 부부 무주택요건은 필요)
다자녀 기준 완화 : 2자녀도 다자녀 특공을 신청 할 수 있도록 개선한다. 자녀수 가점으로 자녀가 많을수록 유리한 구조 유지(미성년자녀수40점, 영유아자녀수15점), 공공분양은 다자녀 기준 2자녀 이상으로 개선 23년3월28일발표 후 23년 8월말 입법예고 예정
부부 각각 신청 허용 : 중복 당첨 시 청약 하나는 유효 처리해 청약기회가 2회로 늘어납니다.
청약통장 가입기간 합산 : 배우자의 청약통장 가입기간도 본인에 합산하여 미혼보다 신혼가구가 유리하게 개선 됩니다. (배우자 가입기간의 50%, 최대 3점부여)

청년특공 결혼규제 개선

현행으로 공공지원 민간임대주택 청년특공 당첨 시, 입주기간(계약, 입주, 재계약) 동안 미혼을 유지하도록 하여 결혼을 막는 불합리 초래함을 막기 위해서 개선으로 입주계약 후 결혼하여도 입주&재계약이 가능하도록 개선 됩니다.

꼭 확인하시셔 할 것은 위에서 말씀드린 신생아 특별공급 및 우선공급제도개선은 24년3월에 시행 됩니다. 이런한 혜택을 모르고 가시면 아무래도 알고 가시는 분보다는 불이익을 당하시는 거라고 저는 생각합니다. 꼭 챙겨가셔서 내집마련에 꿈을 이루시기 바랍니다.

서울대방 신혼희망타운청약 당첨 반드시 알아야 할 BEST 5가지

달리기놀이 — Wed, 30 Aug 2023 16:52:40 +0900

2023년 08월 30일 공고된 서울대방 신혼희망타운청약 당첨을 위해 반드시 알아야 할 BEST 5가지 빠르게 알려 드리도록 하겠습니다.

총 122세대 중 72세대가 사전청약 당첨자이며, 본청약은 50세대로 되어 있습니다. 추후 사전청약 당첨자 72세대 중에서 접수를 포기하거나 자격미달이 되어 매물이 나오게 되면 본청약이 50세대가 아니라 더 늘어날 수 있으니 신중하게 청약을 접수하셔야 합니다.

아파트 입지 및 교통망 단지배치도

아파트 주소는 서울특별시 영등포구 신길동 1280 일원 입니다. 아파트 조망은 아래와 같습니다.

대방 아파트

대방역 근처의 신혼희망타운 입니다. 인 서울 입니다.

인프라가 잘 구성되어 있고 교통편도 너무 편합니다.

지하철은 1호선 대방역이 있습니다.

아무래도 서울이기에 문제는 분양 가격이 안닌가 생각이 듭니다. 분양가격도 아래에서 확인해 보겠습니다.

청약계약 일정 및 수익공유 정산표

청약일정에 대해서 알아보겠습니다.

2023년 8월 30일(수)

입주자 모집 공고

2023년 9월 11일(월) 10:00시 ~ 17:00시

사전청약 당첨자 청약신청

2023년 9월 12일(화) 10:00시 ~ 17:00시

본청약 (신혼, 예비신혼, 한부모) 신청

2023년 9월 26일(화) 16:00시

당첨자 발표

수익공유 정산표는 아래와 같습니다.

정산비율이 30%인 경우, 매각차익(매도가격-분양가격)의 30%를 기금이 회수

담보인정비율은 70%, 60%, 50%, 40%, 30% 중에서 선택하며, 선택한 담보인정비율 적용 시 가입금액이 4억을 초과하는 경우 가입한도(최대 4억)를 기준으로 LTV비율 및 수익 공유비율이 재적용됩니다.

정산시 처분손인은 소유권 이전과 관련된 제반 비용(부동산 중개료, 감정평가 수수료, 양도소득세, 취득세), 주택수리비용, 차주가 납부한 기금이자 등은 감안하지 않으나, 만기상환시 감정평가 비용은 기금이 부담합니다. 대출개시 후 주택을 매각하거나 대출금을 상환하는 경우 감정평가 비용은 고객이 부담합니다.

이번 청약 주택은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무 가입해야 하므로 주택도시기금 융자액 5,500만원을 대환(재대출)하실 수 없습니다.

아파트 55A타입 평면도

금번 모집공고의 평면도 타입은 55A 타입 한가지 입니다.

평면도가 너무 이쁘게 잘 나왔습니다. 너무너무 입주하고 싶네요

공공분양주택 및 추가선택품목 공급가격

가장 궁금해하는 또는 문제가 되는 분양가격 입니다.

마이너스 옵션과 기본옵션을 기준으로 아래와 같이 가격이 나왔습니다. 발코니 확장비용은 별도입니다. 착오 없으시길 바랍니다.

아래 발코니 확장비용 입니다.

시스템 에어컨 및 기타 설치비용 입니다.

청약접수를 위한 소득기준 및 당첨자선정

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준입니다.

당첨자를 선정하는 소득기준은 외벌이와 배우자 모두 소득이 있는 경우로 달라집니다.

아래 소득을 잘 보시고 소득 기준에 착오가 없으시길 바랍니다.

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130%(외벌이)

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140%(맞벌이)

신혼부부신청자격입니다.

신혼부부신청 자격의 소득기준 표였습니다.

예비신혼부부 신청자격 소득표도 위와 같습니다. 예비신혼부부는 1년이내에 혼인사실을 증명해야 하며, 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

수익형 구조 및 소득 기준 그리고 아파트 입지까지 꼼꼼하게 살피시고 청약하셔서 좋은결과가 있으시길 바랍니다.

2023년 주거환경임대주택 청약접수 경쟁률 꼭 확인하세요

달리기놀이 — Wed, 30 Aug 2023 14:27:56 +0900

공공주거환경임대주택 쳥약 경쟁율이 공고 되었습니다. 아래 1순위 접수 결과를 확인 하시기 바랍니다.

접수결과

2023년 8월 11일에 접수했던 청약에 대한 결과(경쟁률)는 아래와 같습니다. 확인 하시기 바랍니다.

2023년 공공주거환경임대주택 경쟁률

거의 1순위에서 마감이 되었다고 보면 되겠습니다.

2순위 접수를 받는 곳도 있으니 확인 하시기 바랍니다.

공공주거환경임대주택은 23년 전에 21년의 기록이 있습니다. 현재로서는 2년에 한번씩 청약을 진행 하는 듯 합니다. 다음은 25년이 될 것 같습니다. 좋은결과 있으시길 바랍니다.

2023년 도시근로자 가구당 월 평균소득 및 월평균보수월액 확인하기

달리기놀이 — Tue, 29 Aug 2023 13:30:23 +0900

2023년 도시근로자 가구당 월 평균소득 및 월평균보수월액 확인하는 방법을 알아 보겠습니다.

청약을 하기 위해서는 소득 제한이 많이 걸려 있기에 꼭 확인을 월평균보수월액을 확인하셔서 청약을 하셔 야합니다.

보통 급여는 세전과 세후로 나뉘는데 세전 금액에서 식대비는 비과세로 빠지기 때문에 월 실 수령액에서 금액이 더 빠질 수 있으니, 꼭 국민건강보험공단 홈페이지에서 확인 하시기 바랍니다. 확인 방법은 아래 자세하게 설명 드리겠습니다.

2023년 50% ~ 100%를 보시면 아래와 같습니다.

청약신청시 기본이 되는 구간이 100% 입니다.

몇인 가구인지에 따른 금액도 올라갑니다.

평균소득 100% 이하의 청약지원 유형

1. 일반공급 유형

2. 특별공급의 생애최초(우선공급)유형 130%이하 우선공급 합니다.

3. 특별공급의 신혼부부(우선공급의 배우자소득X)유형

4. 공공주거환경 임대주택 유형 지원시 100% 이하

5. 국민임대주택 유형 지원시 100% 이하

소득

2023년 110% ~ 160%를 보시면 아래와 같습니다.

청약시 110% 부터 시작되는 공고를 자주 보실 수 있으실 겁니다. 몇인 가구인지를 잘 확인하시고 금액적인 부분 체크 하셔서 청약을 하시는 실수가 없기를 바랍니다.

평균소득 110% 이상 청약지원 유형

1. 노부모부양 유형

2. 다자녀가구 유형

3. 특별공급의 신혼부부(우선공급의 배우자소득O)유형

4. 우선공급 생애최초 130%이하 (매물의 50%공급)

5. 일반공급 생애최초 130% ~ 160%이하 (매물의 20%공급)

6. 추첨공급 생애최초 160%초과 (매물의 30%공급)

5. 특별공급의 신혼부부 잔여공급 유형

소득

내 월평균 보수월액 확인하기

월평균 보수월액이 꼭 4대보험 가입자가 세전 금액에 예를들어 300만원이라고 하더라도 꼭 확인 하셔야 할 부분이 월 식대비가 급여에 포함 되었는가 입니다. 보통 월 10만원에서 20만원이 식대비가 포함 되는 경우가 많습니다. 꼭 확인하시고 아깝게 10만원 20만원 차이로 소득에서 밀려서 청약을 못하는 경우를 피하시기 바랍니다.

직장인의 경우

국민건강보험 홈페이지접속 -> 직장보험료 검색
국세청홈택스홈페이지접속 -> 근로소득원천징수영수증 조회

자영업자 또는 사업자의 경우

국세청홈택스홈페이지접속 -> 소득금액증명원 조회

소득3

이렇게 2023년 도시근로자 월평균소득과 월평균 보수월액 확인하는 방법에 대해서 정리해 봤습니다. 청약시 소득기준을 잘 확인하셔서 청약하시는데 어려움이 없기를 바랍니다.

과천지식정보타운 S-3 신혼희망타운 행복주택 모집공고 청약 반드시 알아야 할 것

달리기놀이 — Mon, 28 Aug 2023 15:40:28 +0900

과천지식정보타운 S-3 신혼희망타운 행복주택 모집이 2023년 08월 25일 공고 되었습니다.

이번 공고는 공공분양 365호, 행복주택 182호의 혼합단지로, 행복주택 입주자 추가모집 공고문 입니다.

신혼부부, 한부모가족 계층에 해당되는 분들에게 공급이 됩니다.

1. 한 부 모 가 족 : 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모인 사람

2. 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명 할 수 있는 사람

3. 신 혼 부 부 : 공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람

공급일정

청약신청 : 23년09월04일(월) 10:00 ~ 23년09월06일(수) 18:00
서류제출 대상자 발표 : 23년09월15일(금) 17시 이후 (apply.lh.or.kr에서 확인가능)
서류제출대상자 서류제출 : 23년09월18일(월) ~ 23년09월22일(금)

당첨자 발표 : 24년01월25일(목) 17시 이후 (apply.lh.or.kr에서 확인가능)
계약체결 : 24년02월05일(월) 10:00 ~ 24년02월07일(수) 17:00까지 (https://irts.molit.go.kr에서가능)

지구조감도 및 위치

조감도 위치는 S-3블록을 보시면 됩니다.

아파트 지어지는 위치는 아래와 같습니다.

출입구와 각 동을 알아 보실 수 있습니다.

타입별 평면도 & 공급세대 수

이번 모집공고에 공고된 타입은 55A(131세대). 55B(44세대), 59A(7세대) 입니다.

각 타입별로 도면을 보시면 55제곱은 3베이 방식이며, 59제곱은 4베이 방식 입니다.

55A

55A타입 평면도

55B

55B 타입 평면도

59A

가족 수와 여건들을 잘 따져보시고 지원 하시면 될 듯 합니다.

임대대상 및 임대조건

임대 보증금을 최대전환으로 올리게 되면, 월 임대료가 많이 다운 됩니다. 여건이 되신다면 임대 보증금은 최대로 높이시고 월 임대료를 줄이시는게 좋습니다. 아래의 가격보를 보시고 금액을 확인해 보시기 바랍니다.

임대 보증금의 여건이 어려우신 분은 반대로 보증금을 낮추시고 월 임대료 부분을 높이는 것도 가능 합니다.

금회 모집공고는 미계약된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가로 모집하는 것이라서 따로 우선공급은 없습니다.

신청자격 및 입주자 선정방법

주택신청자는 성년자인 무주택세대구성원을 말합니다. 다만 예비신혼부부, 한부모가족의 경우 성년자가 아니어도 신청이 가능 합니다.

신혼부부_한부모가족 계층

경쟁시 입주자 선정기준 : 순위 -> 추첨 입니다.

1순위 : 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 과천시 또는 연접지역(서울, 안양시, 의왕시, 성남시)이 거주지이거나 소득 근거지인 자

2순위 : 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 제1순위에 해당되지 않는 지역 중 인천광역시, 경기도(과천시, 안양시, 의왕시, 성남시 이외 지역)가 거주지이거나 소득 근거지인 자 입니다.

3순위 : 제1, 2순위에 해당되지 않는자 (사실 3순위까지는 오지도 않습니다만)

신혼부부_한부모가족(주거약자용)

##주거약자가 아닌분이 신청할 경우 탈락처리 됩니다. ##

경쟁 시 입주자(서류제출대상자 포함) 선정기준 : 순위 -> 주거약자용 배점 -> 추첨순 입니다.

3순위 : 제1, 2순위에 해당되지 않는자 (사실 3순위까지는 오지도 않습니다만)

보다 더 자세한 사항을 확인하고 싶으시면 아래의 입주자 모집공고 파일을 열어서 상세하게 확인 부탁 드립니다. 요즘 금리가 많이 높습니다. 무리한 영끌은 매우 위험하오니 조심하기 바랍니다.

과천지식정보타운S-3블록(행복)_입주자추가모집공고문.pdf

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호반써밋 개봉(5구역) 입주자모집공고 꼭 알고 청약하세요

달리기놀이 — Fri, 25 Aug 2023 09:34:58 +0900

호반써밋 개봉 민간분양 입주자 모집이 8월 25일 금요일 공고 되었습니다.

호반써밋 개봉의 위치는 서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 입니다.

단지규모는 총 3개동이며, 지하3층 ~ 지상 24층까지 있습니다.

호반써밋 개봉

당첨시 계약금 공급가액의 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 중도금대출은 이자 후불제 입니다.

입주자 모집공고 파일을 글 마지막에 첨부하였으니, 자세한 사항을 확인하고 싶은 분들은 모집공고문을 보시기 바랍니다.

지도를 통해서 보도록 하겠습니다.

호반써밋 개봉은 총 317세대 입니다. 이중에서 일반분양이 190세대 입니다.

호반써밋개봉사진

분양일정에 대해서 알아보겠습니다.

특별공급

- 9월 4일 월요일 하루 입니다.

1순위 청약

- 9월 5일 화요일 하루 입니다.

2순위 청약

- 9월 6일 수요일 하루 입니다.

당첨자발표

- 9월 13일 수요일 입니다.

정당계약

- 9월25일 월요일 ~ 9월27일 수요일 입니다.

분양 면적과 가격 (전용면적기준), (최고가기준)

49제곱 : 고층(16층이상) 49,900만원

59제곱 : 고층(16층이상) 76,610만원

84제곱 : 고층(16층이상) 99,860만원

84P : 23층 2세대이며, 139,000만원

114P : 23층 1세대이며, 187,500만원

요즘 분양가격이 서울 같은 경우는 많이 올라서 걱정입니다. 무리하게 대출하지 마시고 차분하게 잘 생각하시고 분양을 하셔야 할 듯 합니다.

입주자 모집공고문은 아래를 클릭하시어 보시면 됩니다.

2023000414 호반써밋 개봉 입주자모집공고문.pdf

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뉴홈청약 당첨되고 싶으면 꼭 보셔야 합니다.

달리기놀이 — Thu, 24 Aug 2023 16:59:38 +0900

뉴홈청약 당첨되고 싶으신 분들은 꼭 끝까지 보셔야 합니다. 뉴홈 사전청약 특공이 최근 경쟁률 11:1정도를 기록해서 화제가 되었던 적이 있습니다. 현 정부에서 공공분양 주택으로 뉴홈을 만들었습니다. 최근 뉴홈 사전청약 특공 경쟁률이 11:1 정도를 기록 했습니다. 특공을 신청한 사람이 5353명 이었습니다. 이중 청년특공은 64:1정도로 경쟁률이 엄청 높았습니다. 총 가구모집 1381세대였는데 이정도 몰린거면 엄청 높은편 입니다.

뉴홈에 대해서 모르시는 분들이 위하여 간단하게 알아보고 경쟁률이 왜 높은 것인지 지금 부동산 상황이 좋지 않은데도 인기가 있는 이유를 확인해 보겠습니다. 뉴홈에 지원하실 분이라면 끝까지 보셔야 합니다. 당첨을 위하여 아자아자

뉴홈교산

경기 하남시 교산지구가 2023년 9월 사전청약을 공급 할 예정입니다. 뉴홈 교산지구를 노리시는 분들이라면 아래 내용들을 필수로 외우다 싶이 보고 또 보셔서 실수가 없도록 해야 합니다. 특히 인기가 가장 많은 나눔형은 경쟁률이 치열할 것으로 예상 됩니다. 452가구에 대한 사전청약에 들어갈 계획이라고 국토교통부 밝혔습니다.

교산지구는 국토부가 실시한 3기 신도시 선호도 조사에서 1위를 한 곳으로 강남과 인접합니다.

뉴홈의 공공분양 유형은 총 3가지 입니다. 아래의 글에서 3가지의 특징에 대해서 보시기 바랍니다.

교산지구풍경과 아파트이미지

뉴홈 일반형 공공분양

뉴홈 총 50만호 공급중 전체 15만 호 공급인 일반형 공공분양은 기존 15%에서 30%까지 물량이 확대 되었습니다.

일반형 대출은 2.15% ~ 3.0%의 금리로 (LTV70%, DSR 미적용) 4억원까지 대출이 가능합니다.

15만호에서 지원유형의 비중으로는 신혼부부20%, 생애최초20%, 일반30%, 다자녀10%, 기관추천15%,노부모5% 입니다.

뉴홈파아트

뉴홈 나눔형 공공분양

뉴홈 나눔형은 거주의무기간이 5년 입니다. 이후에 공공에 환매 처분시 손익의 70%가 귀속이 됩니다. 아무래도 가장 큰 장점으로는 낮은 분양가와 장기 모기지 제공입니다. 가장 인기가 많은만큼 경쟁률도 높을 것 입니다.

주변시세의 거의 70%이하로 싸게 분양을 받을 수 있습니다. 대신에 이익의 70%만 챙기실 수 있습니다.

40년만기의 연 1.9% ~ 3.0% 고정금리로 집값의80%(최대 5억원)까지 빌려주는 저금리 대출 상품도 지원 됩니다.

뉴홈 선택형 공공분양

뉴홈 선택형은 6년간 임대로 거주를 하시고 6년 후 임대가 끝나면 분양 여부를 선택할 수 있는 공공분양 입니다.

총 50만호 공급중에서 10만 호 공급 입니다. 청약지원 유형의 비중으로는 신혼부부25%, 생애최초20%, 일반10%, 청년15%, 다자녀10%, 기관추천15%, 노부모5% 입니다.

전세대출 1.7% ~ 2.6% 지원되고 6년뒤 분양할때 1.9% ~ 3.0%금리로 40년장기 대출이 가능합니다.

분양가가 6년뒤에 오를지 내릴지는 모르지만 분양가가 6년뒤에 오르게되면 단점으로 작용을 하게 됩니다.

뉴홈 청약자격

청약시 보모님의 자산도 함께 보기 때문에 부자(재산이 많은가정)는 지원하기 어려운 시스템으로 되어 있습니다.

나눔형과 선택형에 대한 청약 자격에 대해서 알아 보겠습니다.

뉴홈청약

생애최초의 우선공급과 잔여공급이 있습니다. 우선공급의 경우 물량의 70%를 소득 100%이하인 자에게 추첨의 방법으로 입주자를 추천방식으로 우선 공급합니다. 잔여공급은 우선공급에서 떨어진 사람들과 물량 30%를 소득 100%이상 130%이하의 소득자에게 추첨방식으로 제공합니다.

선택형은 월평균소득이 가구원수별 기준을 적용합니다.

일반형은 기존의 기준을 모두 적용합니다. (특별공급, 일반공급)

(부동산 21,600만 이하, 차량가액 3,600만원 이하)

뉴홈 사전청약 일정

뉴홈 사전청약으로는 2023년 글 작성기준에서 돌아오는 23년 9월부터 일정이 시작 됩니다.

(파란글은 추가물량이라고 보시면 됩니다.)

2023년 뉴홈 공급계획

6월 뉴홈 사전청약을 놓치신 분들은 서둘러서 9월부터 진행되는 청약에 도전하시면 됩니다.

뉴홈에 대해서 알아 봤습니다. 꼭 청약에 당첨되시어 주거걱정 없이 지내시길 바랍니다.

신혼희망타운 당첨을 위해 반드시 알아야 할 것 5가지

달리기놀이 — Wed, 23 Aug 2023 23:53:12 +0900

신혼희망타운 당첨을 위해서 반드시 알아야 할 것 5가지에 대해서 알아보겠습니다. 신혼희망타운은 신혼부부를 위한 한국토지주택공사가 공급하는 특화형 공공주택 입니다.

신혼희망타운도 소득과 대출 그리고 자녀수에 따라서 입주조건등이 변경 됩니다.

신혼희망타운

신혼희망타운 대상자

신혼희망타운 입주 대상자는 [신혼부부], [한부모가정], [예비신혼부부]등이 있습니다. 한부모가족은 6세 이하 자녀(뱃속의 태아 상태 포함) 입니다.

아파트 크기로는 전용면적기준 60제곱미터 이하로만 지급하도록 되어 있습니다.

신혼부부

신혼희망타운 자격

[공통적인 자격]

총자산이 37,900만원 이하인 경우 (2023년 적용기준)
총소득이 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130%이하인 경우(배우자 소득 있을 시 140%이하)
입주자모집 공고일부터 입주시까지 무주택 세대구성원인 경우
주택청약가입 6개월 경과했으며, 납입인정횟수 6회 이상인 경우 (청약저축 포함)
주택가격이 총자산기준을 초과하는 경우 입주할때 까지 신혼희망타운 전용 모기지에 주택가격의 최소 30%이상 가입 할 것

[기본자격]

공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 (전부 무주택이어야 함)
혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 무주택신혼부부
6세 이하 자녀(뱃속의 태아포함)를 둔 모 또는 부 (한부모가족)

부부합산 총자산이 37,900만원 이하에는 보유하고 있는 부동산과 동산을 포함한 금액입니다.

22년 도시근로자 가구원수별 월평균소득표

신혼희망타운 당첨자 선정

신혼희망타운에서 공고가 되는 아파트 물량의 30%는 혼인 2년 이내 신혼부부 또는 예비신혼부부 및 2세 이하 즉 만 3세 미만의 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선 공급이 됩니다. 물량의 나머지 70%는 혼인 7년 이내 신혼부부 자격조건을 갖추었더라도 2년이 초과되었거나 3세 이상 즉 만3세 이상 만 7세 미만)자녀를 둔 한부모 가족에게 공급이 됩니다. 100% 물량의 당첨 방식은 첫번째 점수표에서 결정되며, 만약 동점자가 발생하게 되면 두번째 점수표의 점수에 영향을 받습니다.

첫번째 점수표의 만점은 9점입니다. 여기서 동점자는 두번째 점수표(12점만점)에 영향을 받습니다.

첫번째 점수표 입니다.

두번째 점수표 입니다.

신혼희망타운 대출

신혼희망타운은 대출에 대한 혜택이 있습니다. 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%를 지원 합니다.

23년 8월기준 주담대가 아무리 낮더라도 4%입니다. 1.3%의 고정금리는 엄청난 혜택이라고 생각합니다.

한가지 명심해야 할 점이 있다면 추후 주택을 처분할 때 시세차익의 10 ~ 50% 공공 반납을 해야합니다. (자녀수 따라 차등)

신혼희망타운아파트

신혼희망타운 2023년 공급계획

2023년 공급계획은 글쓴 기준이 8월말 거의 9월이니 9월 이후의 계획을 알려 드립니다.

09월 : 없습니다.

10월 : 서울공릉 1블록 154호수

10월 : 인천계양 A3블록 359호수

11월 : 없습니다.

12월 : 인천가정2 A2블록 534호수

12월 : 남원주역세권 A3블록 404호수

12월 : 의왕청계2 A1블록 320호수

12월 : 수원당수 A5블록 484호수

신혼희망타운 당첨을 위해 반드시 알아야 할 것 5가지를 알아 봤습니다. 5가지를 확인해보니 어떠신가요? 왜 신혼 부부들이 신혼희망타운에 몰리는지 아시겠죠? 앞으로의 신혼희망타운 입주자 모집공고 공급계획 잘 기록해 두셨다가 꼭 입주시길 바랍니다.

송파구 거여동 거여아파트 국토부실거래가 전세, 매매_23년08월22일

달리기놀이 — Tue, 22 Aug 2023 17:38:53 +0900

2023년 08월 22일 송파구 거여동 거여아파트 전세랑 매매가격에 대해서 조사 하였습니다.

글 작성을 기준으로 앞으로 한달에 한번씩 변동되는 국토부 실거래 금액을 꾸준히 업데이트 하도록 하겠습니다.

송파구 거여동 거여아파트 거래 가능한 단지는 1단지, 2단지, 4단지, 5단지 입니다.

(4단지의 경우 1단지와의 평형수가 겹치는 관계로 빼도록 하겠습니다.)

면적별, 단지별로 국토부 실거래 시스템에서 거래완료 된 금액을 그대로 넣어서 한눈에 볼 수 있도록 작업 하였습니다.

거여아파트 1단지

거여아파트 1단지는 전용면적 39, 49, 58, 59제곱미터가 있습니다. 국토부 실거래가 전세와 매매가를 알아보겠습니다.

전용면적39제곱

매매 / 전용면적 39제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 4건 (8월 거래는 없습니다.)
6억(21일,10층) / 6억 1,750(15일,9층) / 6억 500(8일,6층) / 5억 9,000(7일,8층) 거래완료

전세 / 전용면적 39제곱 마지막 거래일기준
2023년08월 4건
2억 2,500(21일,4층) / 2억 1,500(13일,8층) / 2억 8,000(12일,9층) / 2억 4,200(9일,10층) 거래완료

매물로는 매매 최저가 5억 7,300만 / 전세 최저가 2억 6,500만 입니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

전용면적49제곱

매매 / 전용면적 49제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 2건 (8월 거래는 없습니다.)
7억 5,500(27일,6층) / 7억 1,000(21일,8층) 거래완료

전세 / 전용면적 49제곱 마지막 거래일기준
2023년08월 2건
2억 8,875(14일,5층) / 3억 2,500(8일,8층)

매물로는 매매 최저가 7억 3,000만 / 전세 최저가 3억 1,000만 입니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

전용면적59제곱

매매 / 전용면적 58,59제곱 마지막 거래일기준
2023년04월 1건
8억 1,000(8일,8층) 거래완료

전세 / 전용면적 58,59제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 3건
4억(26일,2층) / 3억 5,000(22일,1층) / 2억 6,000(3일,6층) 거래완료

매물로는 매매 최저가 8억 5,000만 / 전세 최저가 4억 입니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

거여아파트 2단지

거여아파트 2단지는 전용면적 101, 134제곱미터가 있습니다. 국토부 실거래가 전세와 매매가를 알아보겠습니다.

전용면적 101제곱

매매 / 전용면적 101제곱 마지막 거래일기준
2021년08월 2건
13억 9,500(23일,15층) / 13억 2,000(9일,1층) 거래완료

전세 / 전용면적 101제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 1건
5억 9,000(27일,13층) 거래완료

매물로는 매매 최저가 12억 / 전세 최저가 6억 5,000만 입니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

전용면적 134제곱

매매 / 전용면적 134제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 1건
12억 6,000(24일,4층) 거래완료

전세 / 전용면적 134제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 2건
5억 6,000(30일,8층) / 5억 9,970(14일,4층) 거래완료

매물로는 매매 최저가 12억 7,000만 / 전세 최저가 5억 4,000만 입니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

거여아파트 5단지

거여아파트 5단지는 전용면적 제곱미터가 있습니다. 국토부 실거래가 전세와 매매가를 알아보겠습니다.

전용면적 84제곱

매매 / 전용면적 84제곱 마지막 거래일기준
2023년05월 1건
9억(15일,3층) 거래완료

전세 / 전용면적 84제곱 마지막 거래일기준
2023년07월 2건
5억(28일,3층) / 4억 7,000(15일,5층) 거래완료

매물로는 매매 최저가 11억 / 전세 매물은 없습니다. (23.08.22일 네이버부동산 매물)

송파구 거여동 거여아파트에 대해서 알아 보았습니다. 해당 정보는 약 1달에서 2달기준으로 국토부 실 거래가를 재 조사하여 꾸준히 업데이트를 진행 하도록 하겠습니다. 항상 행복하고 건강하시길 기원 드립니다.

장기전세 당첨되려면 이렇게 하시면 됩니다.

달리기놀이 — Sun, 20 Aug 2023 15:43:36 +0900

장기전세 청약 당첨을 위해서는 자격 및 당첨자 선정 방법을 반드시 숙지하고 이에 대비해서 나에게 맞는 청약 지원 방법을 선택해서 미리 대비해야 당첨 확율을 높일 수 있습니다. 장기전세가 무엇인지 일단 확인 후 알아보도록 하겠습니다.

2007년부터 시작으로 서울의 SH 공에서 처음 지원공급을 진행하였습니다. 공공임대주택의 분류라고 생각하시면 편하겠습니다. 시작 당시에는 주거복지가 최고 잘 되어 있는 싱가포르 도입을 모델 삼아서 만들어졌습니다. 물론 대한민국과 싱가포르의 부동산 방식은 다르다. 싱가포르의 경우는 모든 땅은 나라에서 소유하고 있다. 그에 건물은 정부가 100년 동안 주민들에게 임대를 해주는 식으로 장기간 임대주택 정책을 실행하고 있다. 싱가포르 전체의 70% 이상은 이렇게 임대 방식으로 안착이 되어 있습니다. 많은 양의 주택을 투기자가 아닌 실거주자를 중심으로 공급하자는 것이다.

청약 신청을 위한 입주 자격과 선정 방법확인

장기전세는 100% 서울시민에게만 공급이 됩니다. 만약 서울이 아닌곳에 거주하고 계시다면 청약을 지원 할 수 없습니다.

가끔씩 리치에게 진행하는 장기전세가 서울이 아닌 경기도 쯤에서 모집공고가 되는 경우도 있지만 극 소량이라고 보시면 됩니다.

일단 입주자 모집공고가 진행되면 지원유형으로는 특별 공급과 일반공급으로 나뉘게 됩니다. 일반공급의 경우는 1순위로 주거약자(주거급여자, 수급자 또는 차상위 계층), 고령자(만65세이상), 다자녀(미성년자 3자녀를 말합니다.), 신혼부부(혼인 신고 7년 이내)로 모집을 하게 됩니다. 보다 자세한 사항은 입주자 모집공고가 올라왔던 공고들을 확인해 보시면 됩니다. 확인은 SH공사 홈페이지에서 가능 합니다. 국가에서 관리하는 장기전세주택은 거의 방이3개 이상의 아파트이며, 주변환경이 살기 좋게 조성되어 있는 경우가 많습니다. 즉 가성비가 좋다라고 생각하시면 됩니다. 그래서 경쟁이 매우 치열합니다. 요즘은 아파트값이 많이 내렸고 전세 가격도 많이 내렸는데 장기전세의 시세반영은 6개월 전 시세를 반영하는 듯 합니다. 전보다 많이 비싸져서 경쟁이 전보다는 많이 나아졌다고 보시면 됩니다. 그렇다고 하더라도 요즘 전세 사기 및 깡통전세 등등으로 전세금을 잃어버리는 사례가 좀 있다보니 아무래도 장기전세 같이 그런 위험이 없는 입주 방식을 시세가 비싸더라도 선호 하는 주민들이 많이 늘고 있습니다.

장기전세 아파트

청약 당첨은 거의 1순위이며, 동일순위 가점에서 높은 가점을 받은 사람이 당첨자로 선정되는데 가점의 기준에는 청약 신청자의 서울시 거주기간, 청약통장 납입기간, 세대원 수, 세대주의 나이, 미성년 자녀수, 기타 부가 가점 등을 모두 점수로 합산하여 청약 당첨자를 뽑는다. 2023년 3월에 42차 장기전세 모집공고 기준으로 일반공급 동일순위시 청약가점 기준을 아래와 같이 정리하여 드렸으니 참고하시 바랍니다.

동일순위시 청약가점기준

장기전세 공급 주체

장기전세 주택은 대부분이 SH공사에서 공급하고 있습니다. 이 글이 작성된 2023년 8월을 기준으로 현재 42회차까지(23년3월에 42차 모집공고가 나왔다.) 모집공고가 이루어 졌습니다.

경기주택도시공사와 한국토지주택공사는 서울 강남 보금자리지구와 안양, 광명 등의 일부 지역에 장기전세아파트를 공급하고 있다.

장기전세 아파트2

장기전세 청약의 최종적인 점수에 영향이 많은것이 아무래도 청약기간, 서울거주기간, 무주택기간, 부양가족수, 나이 라고 봐도 과언이 아닐만큼 이 5가지가 점수가 많이 큰 편이다. 그러니 청약 공고문이 나오면 무조건 공고문을 정독하시어 현재의 청약자 점수를 확인하고 전 회차 청약 당첨 커트라인을 확인 후 점수를 비교하여 확율이 높을 것 같은 매물에 지원하면 됩니다.

주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화발표 BEST 3가지 꼭 확인하세요

달리기놀이 — Fri, 18 Aug 2023 13:35:58 +0900

국토교통부에서 주택청약저축의 금리인상 혜택을 준다고 밝혔습니다. 청약을 준비하고 청약통장을 보유하고 계신 약 2,600만명이 금리 인상의 혜택을 볼 것으로 생각됩니다.

해당 내용은 국토교통부 홈페이지의 뉴스_소식 메뉴에서 확인이 가능합니다.

주택청약 보유혜택

1. 금리 조정

1) 청약저축의 시중 금리 대비 낮은 금리를 0.7%p 인상을 진행 합니다. 기존 2.1% 에서 2.8%로 혜택이 강화 됩니다.

[현 정부에서 국민 지원을 목적으로 총 1%p 인상이라고 보시면 됩니다. (작년 11월 0.3%p, 금번 0.7%p) 합이 1%p]

청년 지원(우대)형 종합저축금리도 같이 인상됩니다. 기존3.6% 에서 4.3%로 혜택이 강화 됩니다.

[일반 청약저축에 비해 1.5%p 더 혜택이 강화 됩니다.]

2) 대출금리 주거복지 주요 재원인 기금의 지속가능성을 위해 구입_전세자금 대출 금리도 조정됩니다. 인상폭은 최소화 0.3%p 입니다.

[기금 건전성, 수요자 부담 등을 종합 고려하여 인상 수준 결정]

뉴:홈 모기지, 전세사기 피해자 대출, 비정상 거처 및 청년 월세 무이자 대출 등 주거지원을 위한 정책 금리는 동결합니다.

2. 금융과 세제 지원

1) 청약통장 장기 보유자에 대한 금융지원 차원에서 기금 구입자금 대출 우대금리 확대 최고 0.2%p 에서 0.5%p로 상향

금리 혜택의 실효성 제고를 위해 우대금리 기준을 일부 조정 하였습니다.

[통장가입1년이상 0.1%p, 3년이상 0.2%p 에서 5년이상 0.3%p, 10년이상 0.4%p, 15년이상 0.5%p 인상]

청약통장 해지 시에는 우대금리 적용 제외

[당해 청약통장을 사용하여 청약에 당첨 더 이상 효력이 없는 청약통장을 해지하는 경우는 우대금리를 유지 합니다.]

2) 주택청약저축에 대한 소득공제 대상을 연간 납입한도 기존 240만 에서 300만원으로 확대 한다고 합니다. (세제지원 납입액의 40% 공제) 확대 합니다.

[24년 1월1일 이후 납입분부터 적용됩니다. 참고하시기 바랍니다. (조특법 개정 필요 사항)]

청년우대 저축 이자소득의 비과세 혜택도 2년 연장됩니다. 기존23년말까지였으나, 25년말까지로 연장 되었습니다.

우대금리 관련 제도개선 사항은 신규 대출분부터 적용이 됩니다. 착오 없으시길 바랍니다.

3. 청약 시 통장 기능을 강화

1) 청약 가점제의 청약저축(배우자 합산) 가입기간 점수를 산정 시에 배우자 통장 보유기간의 1/2을 합산에 대해서 인정한다.(최대 3점)

[예를들어 본인 청약5년=7점 배우자 5년=7점이면 청약시 내점수7점 + 배우자1/2인 3점해서 10점 (배우자 1/2 최대3점까지 가능)

2) (동점자선정) 가점으로 동점자 발생 시 기존 추첨 방식 에서 청약통장 장기 가입한자 순으로 선정 합니다.

3) (미성년 인정기간) 청약통장 납부 인정기간을 기존 2년 에서 5년으로 확대 합니다. 인정되는 총액도 기존보다 높아지게 됩니다. 기존 240만원 에서 600만원으로 상향조정 됩니다.

금리조정 및 금융지원 강화는 8월 중 시행 예정입니다.

법령 개정이 필요한 세제 지원 확대와 청약 시 통장 기능강화는 금년 하반기에 시행 예정입니다.

주택청약저축 보유 혜택 강화로 내 집 마련을 보다 확실히 지원 받을 수 있을 것으로 기대가 됩니다.

보다 자세한 사항은 국토교통부 홈페이지의 뉴스_소식 메뉴에서 확인 하시기 바랍니다.

행복주택 당첨을 원하시면 꼭 보셔야 합니다. 필수 신청자격

달리기놀이 — Thu, 17 Aug 2023 23:22:39 +0900

행복주택에 입주하기 위한 필수조건 BEST5를 알아보도록 하겠습니다.

행복주택이란? LH한국토지주택공사와 SH서울주택도시공사에서 주관하고 있으며, 국가나 주택도시기금, 지방자치단체의 재정에서 지원받아 신혼부부, 청년, 대학생등등의 젊은 계층이 안정적으로 주거생활을 할 수 있도록 공급하는 공공임대 주택입니다. (분양전환 되지는 않습니다.)

주거안정을 위하여 입주를 원하시는 분들은 LH한국토지주택공사와 SH서울주택도시공사 홈페이지에서 알림 설정을 해두시면 입주자 모집공고가 시작되면 알림으로 알 수 있습니다.

LH : 홈페이지 접속 -> 오른쪽 상단의 고객서비스 -> 정약정보신청으로 가셔서 본인인증 후 이메일 또는 SMS로 알람설정

SH : 홈페이지 접속 -> 상단의 청약정보 -> 왼쪽 하단의 청약공고 알리미로 가셔서 핸드폰 번호를 입력 하시고 신청 구분부분의 행복주택 부분을 체크하시고 신청하시면 됩니다. 행복주택 외의 다른 공고 알리미 설정도 가능합니다.

행복주택 필수 신청자격

대학생 계층지원

무주택자로서 아래의 요건 (대학생은 아래 1번, 2번, 4번, 5번 / 취업준비생은 1번, 3번, 4번, 5번)을 모두 갖춘 자를 말합니다.

1. 혼인중이 아닐 것

2. 대학에 재학중 또는 다음 학기에 입학, 복학 예정일 것 (대학생)

3. 고등학교나 대학에 졸업 또는 중퇴를 한 지 2년 이내일 것 (취업준비생)

(학기 수료를 모두 완료하였어도 졸업을 하지 않은 경우는 재학생으로 간주한다)

4. 청약을 신청하는 본인의 자산합산기준이 8,500만원 이하이며, 자동차 미소유 일 것

5. 청약을 신청하는 본인 및 부모님의 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득의 100% 이하 일 것

(가구원수가 1인인 경우에는 120%, 2인인 경우에는 110%까지 허용이 된다.)

* 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 경우 현재 부양의무를 이행하고 있는 부모의 소득을 조회 합니다 *

대학생계층

청년 계층지원

무주택자로서 아래의 요건 (청년은 아래 1번, 2번, 4번, 5번 / 사회초년생은 1번, 3번, 4번, 5번)을 모두 갖춘 자를 말합니다.

1. 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (청년을 말한다)

2. 나이에 관계없이 아래의 가, 나, 다중에서 하나에 속하며, 소득이 발생하는 업무에 종사한 기간이 5년 이내인 자

가. 예술인 복지법 제2조제2호에 따른 예술인인경우 (예술인을 말한다.)

나. 퇴직 후 1년 이내인 자 중에서 고용보험법 제43조에 따라 구직급여 수급자격을 인정받은 자

다. 소득이 발생하는 업무에 종사중인 자

3. 혼인하지 않은 자, 현재 혼인 중이 아닌 자

4. 월 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하일 것

5. 신청자의 해당 세대가 보유한 총 자산이 합산기준으로 29,900만이하이며, 보유자동차가액 3,683만원 이하일 것

6. 행복주택 입주 전까지 보유하고 있는 청약 가입사실을 증빙할 수 있을 것

청년 계층지원도 가구원수가 1인의 경우 120%, 2인의 경우 110%까지 월 평균소득을 인정해 준다.

(예비)신혼부부, 한부모가족 계층지원

무주택자로서 아래의 요건 (신혼부부는 아래 1번, 4번 ~ 7번 / 예비신혼부부는 아래 2번, 5번 ~ 8번 / 한부모가족은 3번, 5번 ~ 7번)을 모두 갖춘 자를 말합니다.

1. 혼인 중인 자 (신혼부부)

2. (행복주택 입주 전까지) 혼인 계획 중이며, 혼인사실을 증명할 수 있는 자 (예비신혼부부)

3. 태아포함 만6세 이하의 자녀를 둔 한부모 (한부모가족)

4. 신청자의 혼인 합산 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 자 (태아 포함)

5. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하일 것 (부부가 맞벌이면 120%까지 인정)

6. 보유 총 자산가액이 36,100만원 이하이며, 보유자동차액이 3,683만원 이하일 것

7. 배우자 또는 본인이 입주하기 전까지 주택청약 가입사실을 증명할 수 있을 것 (한부모가족은 본인만 해당)

8. 구성세대의 전원이 모두 무주택자일 것

* 가구원수가 2인인 경우에는 소득100%가 아닌 110%인정, 2인가구 맞벌이의경우 130%까지 인정됩니다 *

고령자 계층지원

무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖춘 만 65세 이상인 자

1. 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하일 것

2. 청약신청자가 보유하고 있는 총 자산의 합산기준이 36,100만원 이하, 보유자동차액 3,683만 이하일 것

* 가구원수가 1인의경우 소득 100%가 아닌 120%인정, 2인의경우도 100%가 아닌 110%까지 인정됩니다 *

주거급여수급자 계층지원

무주택자로서 주거급여 수급자

주거급여법 제2조제2호 및 제3호에 따른 주거급여수급자 자격이 있을 것

공통 신청자격

주택소유 정보는 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통해, 소득 및 자산(부동산, 자동차) 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.

주택소유여부, 소득(부동산, 자동차)보유기준, 중복신청 및 중복입주 확인은 무주택 전원을 대상 합니다.

시스템을 통해서 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출받아 소명 처리합니다.

입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.

행복주택 당첨을 원하시면 꼭 보셔야 합니다. 필수 신청자격에 대해서 알아 보았습니다. 위의 내용에 행복주택 청약 신청시 자신의 지원 분야의 조건을 확인하시고 지원하시면 문제없이 입주가 가능 할 듯 합니다.

국민임대주택 입주하기 위해 반드시 알아할 BEST3

달리기놀이 — Wed, 16 Aug 2023 21:00:03 +0900

나라에서 또는 민간업체에서 소득이 적거나, 주거약자 또는 한부모가정등등에 보증금과 월 임대료를 저렴하게 지원해주는 아파트라고 생각 하시면 됩니다.

그럼 국민임대주택에 청약당첨 후 입주하려면 어떻게 해야하며, 어떤 조건을 충족해야 하는지 알아보겠습니다.

국민임대주택 청약당첨

1. 국민임대주택 자산기준

국민임대주택에 청약당첨이 되기 위해서는 자산기준이 충족해야 합니다. 자산기준은 금융자산, 부동산 및 기타 자산들을 확인하는 총자산과 자동차를 소유하신분으로 차량가액을 보게 됩니다.

- 총자산 : 3억2천500만원 이하여야 합니다. (3억2천499만원 밑으로 보유해야 합니다.)

- 차랑소유가액 : 3천557만원 이하여야 합니다. (3천556만원 밑으로 보유해야 합니다.)

총자산 32,499만원 밑으로 보유하고 있으면서, 차량은 3,556만원 밑으로 보유하고 있어야 한다는 것 입니다.

2. 국민임대주택 거주기간

국민임대주택은 말 그대로 임대주택이라 분양을 받지는 못합니다. 하지만 최장 거주기간이 무려 30년까지 거주가 가능한 주택이라 많은 사랑을 받고 있습니다.

거주 기간중 2년에 한번씩 재계약을 진행하며, 보증금과 월 임대료는 최대 5%까지 인상이 됩니다.

3. 국민임대주택 대출

국민임대 주택은 월세 즉 반전세로 들어가며, 이에 딱 명칭이 정해진 대출이 존재하는건 아닙니다. 전세자금대출을 받는다고 생각하면 되겠습니다.

- 2자녀 이상가구

수도권이 아닌경우 1억 8천만원, 수도권인 경우 2억 2천만원까지 대출이 나옵니다.

- 일반가구

수도권이 아닌경우 8천만원, 수도권인 경우 1억 2천만원까지 대출이 나옵니다.

2자녀 또는 신혼부부의 경우는 입주 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 또한 일반적으로는 입주 보증금의 70%까지 대출이 가능 합니다.

그리고 보증금이 얼마이며, 연소득이 얼마인지에 따라서 대출 금리가 달라지게 됩니다.

금리에 대해서는 아래의 표를 확인 하시기 바랍니다.
	연소득 4천만 ~ 6천만원 미만	연소득 2천만 ~ 4천만원 미만	연소득 2천만원 미만
보증금5천만원 미만의 경우	2.2%	2%	1.8%
보증금5천만원 ~ 1억이하	2.3%	2.1%	1.9%
보증금 1억 초과의 경우	2.4%	2.25%	2%

상황에 따라 금리는 최저 1.8% ~ 최고 2.4%까지 받게 됩니다.

이상으로 국민임대주택 입주하기 위해 반드시 알아할 BEST3를 알아보았습니다. 꼭 당첨되시길 바랍니다.

SH공사 2023년 공공주거환경임대주택 입주하기 위한 필수조건

달리기놀이 — Tue, 15 Aug 2023 15:21:02 +0900

공공주거환경 임대주택은 2023년 8월 11일 입주자 모집공기 기준으로 입주조건 및 소득기준을 충족해야 하며, 매물의 수와 매물의 입지를 잘 고려하여 아파트를 선택하여 지원해야 입주할 확율을 높일 수 있습니다. 아래의 5가지 조건을 보시고 잘 준비하셔서 주거 걱정없이 살 수 있다면 얼마나 좋을까요? 필수 조건 챙겨 가시고 꼭 입주 하시기 바랍니다.

공공주거환경 임대주택 입주를 위한 필수사항을 알아 보도록 하겠습니다.

공공주거환경임대주택

공공주거환경임대주택 입주자격

입주자격 필수조건 중에 하나는 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년(24개월 인정금액 최대10만원)이 경과된 사람으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 사람입니다.

(내가 가입한 청약통장의 인정되는 횟수 및 금액확인은 반드시 한국부동산원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 또는 청약통장 가입은행에 방문하여, 주택관리번호로 청약통장 순위(가입)확인서를 발급하여 확인하시기 바랍니다.)

입주하려는 아파트의 면적별 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람도 필수 조건에 해당되니 아래 내용에 나온 조건에 맞는지 반드시 확인하시 바랍니다.

공공주거환경임대주택 임대가격 및 모집세대수 정보

기본 매물은 위와 같습니다. 저 금액에서 보증금을 증액 하거나 감액을 할 수가 있습니다.

보증금을 증액하게되면 월 임대료가 줄어들며, 보증금을 감액하게 되면 월 임대료가 상승하게 됩니다.

아래의 표는 임대 매물들 별로 보증금을 최대로 증가시 월 임대료와, 최소로 감액시 월 임대료 정보를 넣었습니다.

확인해보시고 지원하시기 바랍니다.

공공주거환경임대주택 신청자격

1순위 = 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과된 사람으로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한사람

2순위 = 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과된 사람으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 사람

3순위 = 1순위 및 2순위에 해당하지 않는 사람(미가입자는 3순위에 해당)

대부분의 공공임대주택이나 국민임대 같은경우는 보증금과 월 임대로가 매우 저렴하여 1순위에서 끝나는 경우가 95% 이상이라고 보시면 됩니다.

공공주거환경임대주택 입주하기 위한 소득, 부동산, 자동차액 제한

소득 및 자산보유 기준 [입주하려는 아파트의 면적이 60제곱이하인 경우]

아래의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 금액으로 기준금액에 1인가구는 20%p가산, 2인가구는 10%p가산한 금액임

무주택세대구성원 수 = 가구원 수

가구원수	1인가구(+20%)	2인가구(+10%)	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
소득기준 (가구당 월 평균소득의 70%)	3,018,496원 이하	4,004,301원 이하	4,702,739원 이하	5,335,439원 이하	5,628,344원 이하	6,091,147원 이하
	7인가구(6,553,950원 이하), 8인가구(7,016,753원 이하)

부동산 : 사회보장정보시스템을 통해 조사된 세대구서원 전원이 소유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)

가액 합산 : 21,550만원 이하

자동차 : 사회보장정보시스템을 통해 조사된 차량가액으로서 보건복지부장관이 정하는 금액

3,683만원 이하

소득 및 자산보유 기준 [입주하려는 아파트의 면적이 60제곱초과인 경우]

아래의 월평균 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 금액으로 기준금액에 1인가구는 20%p가산, 2인가구는 10%p가산한 금액임

무주택세대구성원 수 = 가구원 수

가구원수	1인가구(+20%)	2인가구(+10%)	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
소득기준 (가구당 월 평균소득의 120%)	4,695,438원 이하	6,506,989원 이하	8,061,838원 이하	9,146,467원 이하	9,648,590원 이하	10,441,967원 이하
	7인가구(6,553,950원 이하), 8인가구(7,016,753원 이하)

부동산 : 사회보장정보시스템을 통해 조사된 세대구서원 전원이 소유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)

가액 합산 : 21,550만원 이하

자동차 : 사회보장정보시스템을 통해 조사된 차량가액으로서 보건복지부장관이 정하는 금액

3,683만원 이하

공공주거환경임대주택 모집절차 및 일정

1. 입주자모집공고

- 23년8월11일[금] (모든 조건은 8월 10일 목요일까지의 조건 입니다.)

2. 청약 신청접수

- 1순위자 = (온라인) 8월 21일(월) ~ 8월 24일(목) / (방문) 8월 22일(화) ~ 8월 24일(목)

- 2순위자 = 8월29일(화)

- 3순위자 = 8월30일(수)

3. 서류심사 대상자 발표 : 23년 9월 8일(금)

서류심사대상자 서류제출(등기우편) : 23년9월11일(월) ~ 23년9월20일(수)

소득, 자산소명 : 대상자별도로 통보합니다.

당첨자 발표 : 24년1월11일(목)

계약체결 : 24년1월30일(화) ~ 24년2월2일(금)

공공주거환경임대주택 주거기간 및 대출

공공주거환경 임대주택의 경우는 최장 20년을 거주하실 수 있습니다. 2년마다 임대 보증금 및 월임대료 부분을 최대 5%까지 인상이 되실 수 있으니 참고하시면 되겠습니다.

공공주거환경 임대주택의 대출의 경우는 은행별로 금리가 다를 수 있으며, 아무래도 SH공사에서 주관하는 부분이라 보증금을 때일 염려라든가 갑자기 월세나 임대 보증금을 확 올리는 경우가 없어서 매우 안전합니다. 그리고 은행에서 대출이 되는 부분도 신용의 큰 문제가 없다면 70% 이상까지도 저렴하게 대출을 받을 수 있습니다. 정확한 대출의 부분은 아무래도 발품을 파셔서 은행을 여러군데 다녀 보시는걸 추천 드립니다.

보금자리론 대출에 대해서 정확하게 알아보고 신청하기

달리기놀이 — Wed, 9 Aug 2023 21:07:37 +0900

보금자리론 대출에 대해서 정확하게 알아보고 신청해 보도록 하겠습니다.

보금자리론 대출에 내용으로는 금리알아보기, 대출한도 알아보기, 대환대출방법, 대출 서류 정도가 있습니다.

보금자리론 대출 금리 알아보기

보금자리론 대출 금리는 장기, 고정금리, 분할상환 등등 주택 담보대출인 특례보금자리론의 7월의 금리를 동결한다고 한국주택금융공사(사장 최준우)는 30일에 밝혔다. 일반형 금리는 연4.15%(10년의경우다) ~ 4.45%(50년의경우다)의 금리가 적용이 될 것 입니다.

우대형과 일반형을 잘 알아보시고 금리적용에 착오가 없도록 하셔야 합니다.

보금자리론 대출 한도 알아보기

한도의 경우는 최대 3억 6천만원입니다. 미성년자 자녀가 3명인 가구의 경우는 최대한 대출 할 수 있는 한도는 4억원 까지 입니다. 또한 지역별로는 투기지역, 투기과열지구, 조정지역에 따라서 LTV가 다르게 적용되니 대출 하시는데 주의 하시기 바랍니다. 임대보증금, 주택유형에 따라서 지역별로 소액임대차보증금이 차감됩니다.

미성년 자녀수에 따라서 대출 한도가 달라지며, 지역별로는 투기지역, 투기과열지구, 조정지역에 따라 LTV가 다릅니다.

보금자리론 대출시 필요한 서류

보금자리론 대출시 필요한 서류로는 배우자 신분증, 배우자용 정보 제공 동의서, 가족관계 증명서, 소득 증빙서, 재닉 확인서, 부동산 매매계약서, 붕양계약서 사본, 임대차 계약서 사본, 주민등록등본, 인감증명서, 신분증, 부동산 등기 권리증 정도의 서류가 필요하다.

각 서류는 발급 6개월이 넘는경우 안되는 경우가 있으니 잘 알아보시고 6개월이 넘은 서류는 다시 발급해서 준비하시기 바랍니다.